[종합] 주담대 내린다, 16일부터 최저 4.08%

전달보다 0.16%p 내려, 지난해 12월 코픽스 다시 3%대로

은행권의 주택담보대출(주담대) 변동형 금리가 16일부터 하락한다. 변동형 주담대 금리 산정의 기준이 되는 코픽스(COFIXㆍ자금조달비용지수)가 전달 보다 0.16%포인트(p) 내렸기 때문이다.

15일 은행연합회는 지난해 12월 신규취급액 기준 코픽스가 3.84%로 전월(4.00%) 대비 0.16%p 하락했다고 밝혔다.

전달인 지난해 11월은 재작년 12월(4.29%)이 후 11개월만에 4.00%를 기록하면서 코픽스가 올랐는데 상승세가 한 풀 꺾인 모양새다.

코픽스는 국내 8개 은행이 조달한 자금의 가중평균금리로, 은행이 실제 취급한 예·적금, 은행채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다. 코픽스가 떨어지면 그만큼 은행이 적은 이자를 주고 돈을 확보할 수 있다는 뜻이고, 오르면 그 반대의 경우다.

KB국민·우리·NH농협은행 등 코픽스 변동분을 직접 대출금리에 반영하는 은행들은 16일부터 신규 주담대 변동금리에 이날 발표된 코픽스 금리를 반영한다.

신규취급액기준(코픽스 6개월) 16일 국민은행의 주담대 금리는 연 4.24~5.64%에서 연 4.08~5.48%로 0.16%p 하락한다. 우리은행은 연 4.91~6.11%에서 연 4.75%~5.95%로 내려간다. 농협은행은 연 4.52~6.23%에서 최저 4.32%~6.03%로 하락한다.

은행권은 당분간 주담대 금리가 소폭 하락할 것으로 예상했다

시중은행 관계자는 "2022년 4분기 레고랜드발 수신경쟁으로 금리가 많이 올랐던 여파로 지난해 4분기도 고금리가 유지됐었다"면서 "각국 중앙은행들도 금리인하에 대한 분위기가 조금씩이나마 감지되고 있고 자금시장 금리도 내려가고 있는만큼 특별한 이슈가 없다면 점차 내려가게 될 것 같다"고 했다.

또 다른 관계자는 "기준금리 인하가 현실화되지 않았고 그 시기나 폭도 예단하기 쉽지 않기 때문에 큰폭의 인하를 당장 기대하긴 어렵다"고 했다.

잔액기준 코픽스는 연 3.87%로 전월 대비 0.02%p 하락했고, 신잔액기준 코픽스는 연 3.29%로 전월보다 0.06%p 하락했다

신규취급액기준 코픽스와 잔액기준 코픽스에는 정기예금, 정기적금, 상호부금, 주택부금, 양도성예금증서, 환매조건부채권매도, 표지어음매출, 금융채(후순위채 및 전환사채 제외)가 포함된다. 신 잔액기준 코픽스는 여기에 기타 예수금, 기타 차입금 및 결제성자금 등을 추가로 포함한다

잔액기준 코픽스와 신 잔액기준 코픽스는 일반적으로 시장금리 변동이 서서히 반영된다. 그러나 신규취급액기준 코픽스는 해당월중 신규로 조달한 자금을 대상으로 산출됨에 따라 상대적으로 시장금리 변동이 신속히 반영되는 특징이 있다.