‘판교 창업기업의 요람’…LH 판교2밸리 기업지원허브·성장센터 [르포]

▲경기 성남시 LH 기업지원허브 전경 (사진=정용욱 기자 dragon@)

한국토지주택공사(LH)와 스타트업.

언뜻 생각하면 어울리지 않는 조합이다. 하지만, 판교 제2테크노밸리(판교2밸리)에 둥지를 튼 LH 기업지원허브와 기업성장센터를 알고 나면 두 곳의 조합에 이내 고개를 끄덕일 수밖에 없다.

최근 LH는 판교2밸리에서 산업단지 조성에 그치지 않고, 사무공간 등 기업 활동의 무대를 제공해 혁신 창업 생태계를 구축에 앞장서고 있다. 본지는 지난 11일 경기 성남시 LH성남판교사업본부를 찾아 기업지원허브 등 일대 시설을 살폈다.

LH 기업지원허브와 기업성장센터는 경기 성남시 수정구 시흥동 판교2밸리에 자리 잡고 있다. 신분당선·경강선이 지나는 판교역에서 직선거리로 약 2㎞ 떨어진 곳에 들어서 기존에 조성된 판교1밸리 못잖은 접근성을 갖췄다.

이날 판교2밸리 일대는 궂은 날씨에도 건물 건축 공사가 한창 진행 중이었다. 이미 입주해 운영 중인 기업도 여럿 있었다. 출근 시간 직후에 방문해 유동 인구가 적을 줄 알았지만, 대중교통을 이용해 늦은 출근을 하는 직장인이나 쇼핑몰 이용객의 모습도 눈에 띄었다.

LH 관계자는 “최근 LH 기업지원허브 근처에 삼성 SDS와 휴온스 글로벌 등 굵직한 기업들이 입주했고, 대한뉴팜, 성남글로벌융합센터 등도 입주 및 운영을 시작하는 등 일대 개발이 성숙단계에 진입해 있다”고 했다.

이곳은 한마디로 판교2밸리 스타트업 육성의 요람이다. 스타트업의 업력과 규모를 고려해 입주사를 선정하고 사무공간을 제공한다. 창업초기 단계의 기업은 기업지원허브에서, 창업 10년 차 이내 성장 기업은 기업성장센터에서 사업을 운영한다. 주변 시세의 최저 20~80% 수준의 임대료만 받고 사용할 수 있다.

이날 둘러본 기업지원허브와 기업성장센터의 첫인상은 ‘일할 맛 나는 공간’이었다. 2017년 조성된 기업지원허브는 약 2만2747㎡ 부지에 지하 2층~지상 8층 규모로 조성됐다. 해당 건물의 외관은 최신식 유리 외벽이 적용돼 주변 건물과 대형 쇼핑몰 등과 위화감 없이 어우러져 있었다. 내부 역시 여느 민간 기업과 다름없이 잘 조성돼 있었다. 기업지원허브에는 멀티플랫폼 공간을 조성해 내부 입주 기업 간 소통과 우수 기업의 제품 전시·홍보 활동을 이어갔다.

▲LH 기업성장센터(왼쪽) 전경과 입주한 한 게임 개발 스타트업(오른쪽) 모습 (사진=정용욱 기자 dragon@)

기업지원허브 건물과 도보로 약 10분 거리에 있는 기업성장센터는 약 1만990㎡ 부지에 지하 2층~지상 9층 규모로 조성됐다. 현재 1200여 명이 상주하면서 근무 중이다. 이곳 역시 기업지원허브처럼 1층에는 ‘링크 하이(Link-Hi)’ 공간을 통해 소통과 휴식 장소를 제공하고 있었다. 입주기업이 사용할 수 있는 6인부터 140인까지 수용 가능한 다양한 규모의 회의시설도 갖췄다.

게임 개발 스타트업이 주로 입주한 센터 7~9층에는 다양한 개발사들이 모여있었다. 소규모 회의실도 여럿 갖춰 회의와 미팅에 불편함이 없게끔 구성돼 있었다. LH 관계자는 “기존 기업성장센터에 이어 제2기업성장센터 조성도 준비 중”이라며 “연내 착공을 목표로 업무시설 2개 동과 행복주택 1개 동으로 구성해 운영할 계획”이라고 귀띔했다.

▲LH 창업지원주택 모습 (사진=정용욱 기자 dragon@)

기업성장센터 인근에는 입주사 직원을 위한 ‘창업지원주택’도 조성됐다. 이곳은 전용 21㎡～44㎡ 규모 행복주택 200가구와 오피스텔 81실로 구성된 주거공간이다. 내부를 둘러보니 가운데 중정과 테이블 등을 배치해 이국적인 분위기를 연출하고, 소형 평형이라도 답답하지 않게 설계한 점이 눈에 띄었다. 또 1층과 3층에는 성남시와 LH가 업무협약을 맺고 창업보육시설인 <정글온>을 배치하는 등 스타트업 육성을 위한 정책적 설계도 인상 깊었다.

LH 관계자는 “2025년 판교2밸리 건물 준공이 완료되면, 이곳은 기존 1밸리와 합쳐 2000개 기업에 10만 명이 근무하는 창업 혁신 생태계가 구현된 세계적인 혁신 클러스터로 성장할 것으로 기대한다”고 강조했다.