용산공원에 공공주택 지을까…대선 이후 정부 주택공급대책에 관심

이재명 "서울 107만가구 공급
10만 가구는 용산공원 일부 활용"
윤석열도 "수도권 130만 가구"
"서울 중심부·교통입지 뛰어나
언제든 주택부지 포함될 수도"
새 정부 첫 주택정책 시장 촉각

(그래픽=손미경 기자 sssmk@)

약 300만㎡에 달하는 용산공원조성지구에 공공주택을 건설하자는 주장이 잇따르고 있다. 특히 이재명 더불어민주당 대선 후보는 이를 공약에 넣기도 했다. 윤석열 국민의힘 대선 후보는 공약에 넣지는 않았지만, 수도권 주택 공급을 대폭 확대한다고 공약한 만큼 서울의 지리적 중심에 있는 용산공원을 마냥 내버려 둘 수도 없는 상황이다. 차기 정부의 첫 주택공급대책에 관심이 쏠리는 이유다.

13일 정치권과 부동산업계에 따르면 이 후보는 지난달 23일 부동산 공급 공약을 발표하면서 서울에 총 107만 가구의 주택을 공급하겠다고 밝혔다. 기존 정부 발표 59만 가구에 신규 28만 가구, 기존 택지 재정비 20만 가구를 추가해 총 107만 가구의 주택을 공급하겠다는 것이다. 이 후보는 이 중 10만 가구는 용산공원 일부 및 주변 반환부지를 활용해 확보하겠다고 밝혔다.

용산공원 부지 일부를 활용해 주택을 공급하자는 제안을 내놓은 것은 사실 이 후보가 처음이 아니다. 실제로 강병원 민주당 의원 등은 지난해 8월 용산공원 조성 특별법 일부 개정안을 대표 발의하면서 공원 예정부지 300만m² 중 20%에 해당하는 60만m²만 활용해도 대규모 주택 공급이 가능하다고 주장했다.

강 의원은 또 자신의 사회관계망서비스(SNS)에 “재개발이나 재건축과 달리 짓는 주택은 100% 순공급이고 용산의 입지가 훌륭해 부동산 시장이 하향 안정화될 것”이라며 “이런 공급이 가능한 곳이 서울 어디에 있느냐”고 강조했다. 그는 “절대다수 무주택 서민에게 양질의 주거권을 제공하고, 안정적인 자산축적의 기회를 드리자는 것”이라고 덧붙였다.

국민의힘은 기본적으로 용산공원 부지에 공공주택을 건설하는 방안에 부정적이다. 용산구를 지역구로 하는 권영세 의원은 “용산공원에 주택을 짓겠다는 것은 초월적 발상”이라며 반대의 뜻을 나타낸 바 있고, 오세훈 서울시장 역시 7일 기자 간담회에서 “용산공원에 주택을 넣겠다는 민주당 의원들 개정안은 시대착오적”이라고 강조했다. 오 시장은 “부동산 가격 급등 국면이라고 국민 기대감에 영합해 여기를 아파트 단지로 만들겠다는 제안이나 법 개정 움직임은 참으로 무책임한 제안”이라며 “여기는 녹지 공간, 자연성이 보존돼야 할 공간으로, 이미 우리가 법까지 만들어 미래를 설계했다”고 덧붙였다.

다만 윤석열 후보도 수도권에 민간·공공을 합쳐 130만 가구를 공급하겠다는 계획을 밝힌 상황에서 뾰족한 수가 없다면 용산공원 부지를 활용하는 방안을 언제든 검토할 수 있다. 실제로 용산공원 예정지는 서울시 중앙부인 용산구 한가운데에 있으며 한강과도 가까워 명실상부한 서울의 지리적 중심부다. 동쪽으로는 남산 2호 터널과 3호 터널에서 반포로를 통해 강남으로 연결되며, 서측으로는 서울역에서 노량진으로 연결되는 한강로가 남북으로 관통한다. 이태원로와 지하철 6호선이 중심부를 동서로 연결한다.

부동산 업계 관계자는 “용산공원 조성에 대한 최종 계획이 확정되지 않았고 거대 양당 대선 후보 모두 대규모 주택공급을 공약한 상황에서 언제든 공공주택 건설을 포함할 수 있다”며 “공원 조성에 따른 주변 집값 상승에 따른 형평성 논란도 일정 부분 피할 수 있을 것”이라고 전망했다.