경기·인천 집값 서울의 5배 '껑충'…'개발 호재·교통망 확충' 영향

▲경기도와 인천시의 올해 아파트값 상승률이 서울 아파트값 상승률의 5배를 넘어선 것으로 나타났다. 경기도 광주 남한산성에서 바라본 위례신도시에 건축중인 아파트의 모습. (연합뉴스)

경기도와 인천시 아파트값이 가파른 상승세를 보이면서 올해 상승률이 서울의 5배를 넘어섰다.

13일 한국부동산원에 따르면 올해 1~3월 경기와 인천의 아파트값 상승률은 각각 5.60%, 5.37%였다. 이는 서울(1.05%)의 5배를 넘어선 것이다.

이 중 상승률이 가장 높은 곳은 경기 의왕시다. 3개월 새 12.86% 상승하며 경기 집값 상승을 견인했다. 이어 경기 안산시 상록구와 고양시 덕양구가 10.42%, 인천 연수구 10.00% 상승하며 10% 이상 상승률을 기록했다.

양주시(9.94%), 남양주시(9.72%), 안산시 단원구(9.10%), 시흥시(8.53%), 의정부시(8.46%), 고양시 일산서구(7.59%)도 상위 10개 지역에 이름을 올렸다.

경기와 인천의 집값 상승세가 가파른 지역은 개발 호재와 교통망 확충 등에 힘입어 매수세가 유입됐기 때문으로 분석된다.

가장 아파트값 상승률이 높았던 의왕은 월곶~판교 복선전철(월판선)과 수도권광역급행철도(GTX) 수혜 기대감, 올 하반기 착공 예정인 인덕원~동탄 복선전철 등 교통 호재가 많다.

시장에서도 이를 반영해 신고가 경신이 잇따랐다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 의왕시 오전동 무궁화선경 전용 84㎡형은 2일 4억7000만 원에 매매됐다. 종전 최고가였던 2월 4억2000만 원을 2달 새 5000만 원 올리며 신고가를 기록했다.

오전동 모락산현대 전용 55㎡형도 지난달 29일 5억4000만 원에 거래되며 신고가를 경신했다. 종전 신고가는 2월 1일 거래된 5억2000만 원이었다.

의왕시 내손동 인근 D공인 관계자는 "의왕은 교통 호재가 많고 상대적으로 집값이 싸다는 인식이 많아 아파트값이 오르고 있다"며 "당장에 매물도 많지 않아 의왕시 일대 집값 오름세는 당분간 이어질 것 같다"고 말했다.

인천 또한 인천지하철 1호선과 2호선 검단 연장, 서울지하철 5호선 연장, GTX 등 교통·개발 호재가 많은 지역이다. 서울과 경기 아파트값이 급등하는 동안 인천은 덜 올랐다는 인식이 커 실수요자와 투자자들의 관심을 받는 것으로 보인다.

인근 한 공인중개사는 "최근 인천 가격 상승세가 깜짝 놀랄 만큼 강하다"라며 "전세난 심화로 서울에서 세를 살던 임차인들이 많이 매수한 것으로 안다"고 밝혔다.