공공재개발 ‘흥행 성공’…한남 1구역 등 60곳 이상 신청

▲‘서울시 공공재개발 합동설명회’를 찾은 시민들이 설명을 듣고 있다. (뉴시스)

정부, 공공재개발 대상지 확대ㆍ사업 인센티브 '유효'
최종 대상지는 내년 3월 발표

정부가 수도권 주택공급 확대를 위해 제안한 공공재개발 사업에 60곳 이상이 신청한 것으로 확인됐다. 용적률 상향과 분양가 상한제 제외 등 다양한 혜택이 주어지고 구역 지정 대상도 확대돼 재개발 추진 지역주민들이 대거 호응한 것으로 해석된다.

5일 서울시에 따르면 전날 마감한 공공재개발 시범사업 공모에 최종 60곳 이상의 사업지가 신청했다.

공공재개발 공모 마감일 직전에 신청 사업지가 대거 몰렸다. 지난달 20일 서정협 서울시장 권한대행은 20일 국정감사에서 “현재까지 공공재개발 사업은 20여 곳이 신청했다”고 밝혔다. 보름 만에 40여 곳 이상이 추가 신청에 나선 것이다.

현재 신청이 확인된 지역은 한남1구역과 원효로1가, 성북1구역, 장위 9구역, 장위 12구역, 강북 5구역, 양평15구역, 흑석2구역, 신월7동, 연희2동, 아현1구역 등이다.

서울시와 정부는 사업지 내부 갈등과 투기 수요 방지를 위해 공모 참여 사업지 명단은 공개하지 않기로 했다. 다만 일부 도시재생 진행 구역에서도 신청서를 내 공공재개발 기준에 따라 사업 대상지를 거르고 나면 선별 대상지역은 다소 줄어들 전망이다.

공공재개발은 한국토지주택공사(LH)와 서울주택도시공사(SH공사)가 시행사로 참여하는 재개발 사업이다. 빠른 사업 추진과 규제 완화를 보장하는 대신 조합원 물량을 제외한 추가 공급 물량의 50%를 임대주택으로 공급해야 한다. 정부는 공공재개발을 통해 주택 2만 가구를 공급할 계획이다.

공공재개발 흥행 이유는 정부가 수도권 주택 공급대책을 발표한 8·4 부동산 대책을 통해 정비구역이 아닌 곳도 공공재개발을 추진할 수 있도록 범위를 확대했기 때문이다. 또 기존 재개발 사업이 지지부진한 사업지 주민들은 공공임대주택을 늘리더라도 정부가 보증해 사업을 추진할 수 있다는 점을 긍정적으로 평가했다.

국토교통부와 서울시는 앞으로 2~3개월 동안 사업 계획을 수립하고 결과를 분석한 뒤 사업지를 선정할 방침이다. 공공재개발 사업지는 최종 대상지는 내년 3월 발표된다.