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숨 고르기 들어간 서울 아파트 분양가…전월 대비 2.04%↓

19일 주택도시보증공사(HUG)의 '8월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 지난달 1304만3000원을 기록해 전월(1331만5000원) 대비 2.04% 하락했다. 3.3㎡당으로 환산하면 약 4311만7000원으로, 전월(4401만7000원) 대비 90만 원 줄었다. 전국 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균...

2024-09-19 14:59
너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다

주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 기준 서울 민간 아파트 3.3㎡(1평)당 평균 분양가(공급면적 기준)는 역대 최고 수준인 4401만7000원으로 집계됐다. 이는 2018년 2월 2192만1000원과 비교할 때 100.8%가 오른 수준이다. 서울 민간 아파트의 평균 분양가는 지난해 1월 처음으로 3000만 원대로 진입했다. 이어 지난 6월에는 4190만4000원으로 첫 4000만 원대를 기록해 1년 새...

2024-09-17 07:00
흔들리는 건설업계… "금융 유동성 지원 확대 절실"

15일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 올 6월 기준 보증상품 신용평가 대상 건설업체 1130개 중 926개(82%)가 ‘정상 미만’ 평가를 받았다. 정상 기업은 18%(204개)에 그쳤다. 재무안정성과 경영 전망 등이 양호하다고 보는 신용등급 ‘AAA’부터 ‘A-’까지의 기업은 9%만 관찰ㆍ주의 기업으로 분류됐다. 반면 채무 상환능력 악화 가능성이 있는 것으로 보는 CCC등급...

2024-09-15 07:00
[기고] 도심 소형주택 공급확대를 위한 정부 지원 절실하다

현재 시장에서 작동되는 주택 공급 구조는 대형 건설사가 주도하는 정비사업, HUG(주택도시보증공사)나 HF(주택금융공사)의 주택사업에 대한 PF 보증, LH, SH의 매입 확약에 기반한 신축매입약정 사업만 가능한 상황이 되었다. 그래서 그동안 지속적으로 발전해 왔던 부동산 PF 시장의 발전이 멈추고 대형건설사 신용이나 공기업인 LH 매입약정 및 HUG, HF 보증에 기반한...

2024-09-13 07:00
저층 주거지 정비사업 위해 손 잡은 박상우ㆍ오세훈…"속도 있는 공급 필요"

정비사업 지원기구인 한국부동산원과 정비사업비 보증을 수행하고 있는 주택도시보증공사(HUG)도 함께 참석했다. 대흥ㆍ성원ㆍ동진빌라 재건축은 대흥빌라(244가구), 성원빌라(251가구), 동진빌라(246가구)를 통합해 1148가구(공공주택 81가구)로 탈바꿈하는 사업이다. 세 빌라는 1985~1988년 지어져 준공 40년을 목전에 뒀다. 이날 빌라 주민과 함께 현장 순회를 마친 오세훈...

2024-09-12 16:32
국토부ㆍ서울시, 정비사업 ‘속도전’ 위해 맞손

정비사업 지원기구인 한국부동산원과 정비사업비 보증을 수행하고 있는 주택도시보증공사(HUG)도 함께 참석했다. 박상우 국토교통부 장관과 오세훈 서울시장은 주민과 노후화된 주택 단지를 순회하면서 주민들이 겪고 있는 불편 사항을 경청했다. 준공 후 35년이 지나 단열 성능이 부족하고, 난방ㆍ수도배관 등도 오래돼 거주 환경이 불편하다는 문제가 있다. 주차장과...

2024-09-12 14:00
HUG, ‘2024 국가공헌대상’서 ESG 경영 부문 환경부 장관상

주택도시보증공사(HUG)는 ‘2024년도 국가공헌대상’ 시상식에서 ESG 경영에 기여한 공로로 환경부 장관상을 수상했다고 12일 밝혔다. 국가공헌대상은 모범적인 사회공헌 활동 및 ESG 경영 실천으로 지속가능 경영을 선도해 국가 지속가능역량 확보에 기여한 기업에 수여되는 상이다. HUG는 '환경과 사람, 내일을 함께 여는 주택 도시금융 파트너'라는 ESG 비전을...

2024-09-12 10:33
서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장

사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출 보증 한도를 내년 12월까지 한시적으로 확대한다. 주택업계에선 CR리츠와 HUG의 모기지를 활용하면 지방...

2024-09-11 15:52
“1기 신도시 정비 활성화 방안은?”…‘노후계획도시정비 정책·금융 세미나’ 개최

국토교통부는 주택도시보증공사(HUG) 주관으로 한국프레스센터에서 ‘노후계획도시정비 정책·금융 세미나’를 개최한다고 10일 밝혔다. 이번 세미나는 노후계획도시 정비 활성화에 필요한 금융지원 방안을 논의하기 위한 정책 세미나로 증권사와 자산운용사, 신탁사 등 민간 정비금융 전문가 등이 참석한다. 세미나에서는 노후계획도시 정책 기본방향, 정비금융 정책...

2024-09-10 11:00
역전세‧깡통전세에 ‘집주인 도산’ 증가…법원, 세입자 보호 방안 마련 나선다

또 회생법원 법관과 신용회복위원회, 주택도시보증공사(HUG) 등 도산절차와 관련된 기관 및 전문가에 대한 심층 인터뷰를 통해 현황 및 문제점을 검토하고 개선방안을 마련할 계획이다. 앞서 대법원 회생‧파산위원회는 6월 열린 제20차 정기회의에서 ‘임대인에 관한 개인 도산 사건에서 임차인의 권리보호 방안 연구’에 대해 심의한 바 있다. 당시 회생‧파산위는 부동산...

2024-09-09 15:29
서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1

주택도시보증공사(HUG)의 자료를 보면 7월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4401만 원으로 전년 동기보다 37.6% 상승했다. 6월(4190만 원)에 이어 다시 한번 역대 최고가 기록을 세운 것이다. 2022년까지만 해도 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만 원대였고 지난해 1월 3000만 원대에 올라섰다. 부동산원 서울 아파트 매매가격지수는 3월 넷째...

2024-09-09 09:28
아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 말 기준 서울 민간 아파트 ㎡당 평균 분양가는 1331만5000원으로, 전월 대비 5.04% 상승했다. 3.3㎡(1평)로 환산하면 약 4401만 원으로 역대 최고치다. 수도권 아파트의 ㎡당 평균 분양가 역시 7월 기준 839만1000원으로 전달보다 2.49% 상승했다. 또 청약 경쟁률 역시 부동산R114이 집계한 7월 수도권 평균...

2024-09-08 16:39
수도권은 ‘국평’, 지방은 ‘대형’ 선호…“분양가 상승에 수요 엇갈려”

주택도시보증공사(HUG)에 따르면 7월 기준 수도권 아파트 3.3㎡당 분양가(2760만 원)는 지난해 동월(2251만 원) 대비 517만 원이 올랐다. 같은 기간 5대 광역시 및 세종시는 306만 원, 기타 지방은 122만 원씩 상승한 것으로 나타났다. 상대적으로 분양가가 더 많이 오른 수도권에서는 전용 85㎡미만의 수요가 많았으며, 비교적 분양가가 덜 오른 지방에선 전용 85...

2024-09-07 07:00
HUG, 협력업체 직원 대상 ‘반부패·청렴 특강’ 실시

주택도시보증공사(HUG)는 BIFC에서 공사에 상주 중인 협력업체 직원들의 청렴 인식 제고를 위해 ‘반부패·청렴 특강’을 실시했다고 6일 밝혔다. 이번 교육은 협력업체 직원들의 교육 친밀도와 몰입도를 높이기 위해 △뮤지컬 갈라쇼 △청렴·반부패 특강 △청렴골든벨 등 다양한 문화공연 및 참여형 프로그램으로 진행됐다. HUG는 윤리·청렴 기업문화 확산 및...

2024-09-06 09:05
총량 관리 불똥 튄 전세대출 실수요자…'대출절벽' 우려에 아우성

또 주택도시보증기금(HUG)과 서울보증보험(SGI)의 전세대출 보증 비율을 내리는 방안도 거론된다. 현재 90%인 한국주택금융공사(HF) 보증 비율과 달리 HUG와 SGI의 보증 비율은 100%다. 문제는 전방위적인 대출 압박에 전세대출 문턱까지 높아지면서 실수요자들의 피해까지 우려된다는 점이다. 특히 가을 이사철을 앞두고 전세 매물 자체가 줄어든 가운데 세입자들은 당장...

2024-09-01 15:31
국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발

주요 사례로는 먼저 주택도시보증공사(HUG) 전세보증금반환보증제도를 악용한 사례가 적발됐다. 매도인 A와 매수인 B는 16개월간 전세보증금과 같은 액수로 다세대주택 8가구를 계약금 없이 매매했다. 그 과정에서 B는 A의 임대차보증금 반환채무 의무를 승계받아 매매대금으로 대신했다. A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을...

2024-09-01 11:00
정부 "PF 부실 사업장 정리… 지방 미분양 해소도 지원"

다음달 중으로 지방 미분양 기업구조조정(CR) 리츠(REITsㆍ부동산투자회사)를 출시하고, 주택건설사업자 대상 주택도시보증공사(HUG) 미분양 PF 대출 보증한도를 내년 12월까지 한시적으로 확대한다. 국토부 관계자는 "향후에도 ‘부동산 시장 및 공급상황 점검 TF’를 통해 8.8 공급대책의 세부 과제 추진 현황과 주택시장 동향을 지속적으로 점검하고...

2024-08-30 15:20
하나은행, 개인 임대사업자 'HUG임대보증금 보증' 상품 위탁판매

하나은행은 주택도시보증공사(HUG)와 업무 협약을 체결해 하나은행 전 영업점과 모바일 애플리케이션(앱) ‘하나원큐’에서 개인 임대사업자 ‘HUG임대보증금 보증’ 상품을 위탁 판매한다고 30일 밝혔다. 이 상품은 민간임대주택에 관한 특별법에 따라 임차인 보호를 위해 개인 임대사업자가 가입해야 하는 의무보증상품이다. 개인 임대사업자가 임차인에게 보증금을...

2024-08-30 09:20
'국비 투입' 뉴:빌리지, 낙후 빌라촌 살릴 묘책 될까

사업성을 높이기 위해 주택도시보증공사(HUG)의 저금리 자율주택정비사업 융자 규모가 총사업비의 50%에서 70%로(금리 2.2%)로 늘어난다. 다세대 주택 건축 시 가구당 융자한도도 7억5000만 원(금리 3.2%)까지 확대될 예정이다. 저층 빌라촌을 아파트 단독ㆍ다세대ㆍ연립주택으로 짓는 사업이다 보니 사업성이 떨어질 수 있다는 지적이 제기된다. 이를 보완하기 위해 정부가...

2024-08-29 06:00
뉴:빌리지로 노후 빌라촌 확 바꾼다… 용적률 최대 1.2배로

추진협의회는 국토부 1차관, 연구기관(국토연구원, 토지주택연구원, 건축공간연구원 등) 민간전문가, 주택도시보증공사(HUG), 한국부동산원, 한국토지주택공사(LH) 등 관계 기관으로 구성된다. 단독주택이나 빌라 등은 상대적으로 주거비용이 저렴해 서민과 청년들의 보금자리이자 주거 사다리 역할을 한다. 이에 도시 내 다양한 주거형태 중 하나로 균형있게 관리할...

2024-08-28 14:07

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