주택실거주 검색결과

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與, 다시 꺼내든 종부세 완화…세법 전쟁 예열 [관심法]

하지만 그 후로도 실거주 1주택자에 대한 세 부담을 추가로 완화해야 한다는 주장이 꾸준히 제기돼왔다. ‘종부세 완화’는 7월 기획재정부가 발표한 세법개정안에는 포함되지 않았다. 다만 정부는 종부세를 추가 개편해야 한다는 입장을 공공연히 밝혀왔다. 최상목 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 9일 기자간담회에서 “윤석열 정부 들어 부담 완화에 노력했던 게...

2024-09-19 17:46
“투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다

입주를 수개월 앞두고 분양권 거래가 몰린 것은 그만큼 실거주를 염두에 둔 수요가 많다는 의미로 해석된다. 또 목동센트럴아이파크위브와 SK북한산시티는 각각 양천구와 강북구 내 핵심지에 들어선 3000가구 이상 초대형 단지로 지역 내 실수요자들이 선호하는 단지다. 이 밖에 최근 거래량 상위 10위권 안에는 관악구 ‘관악드림타운’(23건·6위)과...

2024-09-19 17:03
“집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “단타 매매 비중은 대표적인 투자 지표로 볼 수 있고, 이 비중이 줄었다는 것은 투자로 주택을 사들인 뒤 파는 비중은 줄고 실거주자가 늘어난 것을 보여주는 지표라고 생각한다”며 “전반적인 상황 자체가 실거주자에게 우호적이고 투자자에겐 금융이나 정책 등이 불리한 상황이라 단타 매매 비중이 줄어든 것”이라고...

2024-09-18 17:00
[종합] 한 발 물러선 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…자율규제 강화"

이어 "갭투자에 활용될 수 있는 전세자금대출, 유주택자가 당장의 실거주 목적이 아닌 주택을 추가 구입하기 위한 대출 뿐 아니라 신용대출에 대해서도 심사를 강화해 나갈 계획"이라고 덧붙였다 다만, 은행들은 ‘실수요자 전담 심사팀’을 운영해 충분한 상담과 면밀한 심사를 통해 선의의 고객 피해를 최소화하기로 했다. 지방은행들은 시중은행의 관리에...

2024-09-10 15:28
아파트 ‘신축 앓이’ 심화…서울 분양권 거래량 4년 만에 최다

이는 단순 투자 목적뿐 아니라 실거주 목적이 동반된 거래 분포로 풀이된다. 분양권 거래량 확산은 서울을 넘어 전국으로도 이어지는 모양새다. 7월 기준 전국 아파트 분양권 전매 건수는 5086건으로 지난해 6월 5129건 이후 최고치를 기록한 것으로 조사됐다. 서울을 포함한 수도권의 분양권 전매 건수가 늘어나면서 전국 거래량 확대에 영향을 준 것으로...

2024-09-08 16:39
현대건설, '디에이치' 뜨거운 관심…'디에이치 방배' 평균 경쟁률 90대 1

실거주 의무가 없고 자금 부담이 적은 것도 배경이다. 현대건설은 고객 초청 프라이빗 사전관람과 도슨트 프로그램 등 견본주택 방문자를 위한 차별화된 서비스도 제공했다. 견본주택은 예술적 가치를 전하기 위해 제작한 '디에이치 힐링 오브제' 달항아리와 브랜드 전용 향기 'H 센트', 전용 사운드 'H 사운드' 등 브랜드 헤리티지를 경험할 수 있는 공간으로...

2024-09-05 11:37
"수도권 물량 쏟아지네"…9월 전국 3.7만가구 분양

실거주 의무가 없는 분양가상한제 아파트 특성상 실수요자와 투자자들의 관심이 집중된 것으로 풀이된다. 충남이 15.7 대 1의 경쟁률을 보이며 2위에 이름을 올렸다. 아산시 ‘배방읍아산배방금강펜테리움센트럴파크만’이 공급됐고 분양가상한제 아파트로 가격경쟁력을 갖췄다는 평가를 받으며 전 주택형 1순위 청약접수를 마감했다. 3위는 인천으로...

2024-09-02 14:12
'7억 줍줍' DMC 센트럴자이, 오늘 무순위 청약…자격·조건은?

또 분양가상한제 미적용 지역이어서 실거주 의무가 적용되지 않으며 최초 당첨자 발표일(2020년 8월 26일)로부터 1년이 지났기 때문에 전매도 가능하다. 다만 청약 조건이 만만치 않다. 청약통장과 가점은 필요 없지만, 자녀가 2명 이상인 서울 거주 무주택자만 신청할 수 있다. 당첨자는 추첨으로 선정된다. 계약금은 분양가의 10%로 10월 7일까지 납부하면...

2024-08-26 14:52
'5억 시세차익'에 실거주 의무 없는 알짜 분양 또 떴다…‘디에이치 방배’ 26일부터 청약

수억 원 규모 시세차익에 실거주 의무도 없어 많은 수요자가 몰릴 전망이다. 19일 한국부동산원 청약홈에 따르면 현대건설이 짓는 ‘디에이치 방배’는 16일 입주자모집 공고를 시행하고 견본주택을 열었다. 디에이치 방배는 방배5구역을 재건축 한 단지로 지하 4층~지상 33층, 29개 동, 3064가구 규모 새 아파트로 지을 예정이다. 이 가운데 전용 59~114㎡, 총...

2024-08-19 10:29
수도권 미분양 관리지역 집값 보니…안성·이천 '지지부진'

특히 평택과 반도체 클러스터 밸트로 언급되는 안성의 경우 수도권광역급행철도(GTX) 등 개발 호재가 많지만, 공장 등 기반 시설 등이 구축되지 않아 실거주 수요가 적다고 분석했다. 김학렬 스마트튜브 부동산조사연구소 소장은 "안성은 반도체 공장 등 기반시설이 완전히 조성되지 않은 상태인데, 주택이 먼저 공급 되면서 수요가 없는 상황"이라며...

2024-08-08 17:32
이재명 “실거주 1주택 종부세 완화하자” vs 김두관 “부자감세”

이어 “평생 돈 벌어서 집 한 채 갖고 가족끼리 오손도손 실제 살고 있는 집인데, 그 집이 비싸졌다는 이유로 그에 대해 징벌적 과세를 하는 것에 대해서 반발이 너무 심하니 1가구에 대한 실거주 1주택에 대해선 (종부세를) 대폭 완화하자는 것”이라고 설명했다. 그는 또 “종부세가 지방재정을 위해 꼭 필요한 제도”라며 “대지, 임야, 건물에 대한 세금은 더 올려서...

2024-07-25 00:45
민주, 금투세 유예·종부세 완화 본격 논의...중도공략 가속

박 원내대표 역시 5월 언론 인터뷰에서 ‘실거주용 1주택 종부세 폐지론’을 언급했다. 임 원내부대표도 지난달 4일 원내대책회의에서 개미투자자들을 보호할 수 있는 금투세 보완책을 논의하자고 했다. 그는 또 “정부가 추진하는 초부자 상속세 감세보다 집값이 올라 상속세 대상이 된 중산층의 세 부담을 합리적으로 미세 조정하는 것이 우선되어야 한다”며 상속세법...

2024-07-19 17:09
"잔금대출 어렵네"…서울 아파트 입주율 6개월 만에 70%대로

6→69.2), 울산(92.8→78.5), 전북(90.9→80.0)의 내림 폭이 클 전망이다. 주산연은 "입주에 가장 중요한 요인인 잔금대출 제한, 일부 지역에 남아있는 실거주 의무화 등 여전히 많은 불안요소로 인해 주택사업자들이 체감하는 입주전망이 기준선(100)을 밑돌고 있다"며 "지속적인 모니터링과 함께 대응방안 모색이 필요하다"고 강조했다.

2024-07-16 11:00
둔촌주공 프리미엄 10억 붙었다…입주권 22억에 거래

둔촌주공은 실거주 의무가 3년간 유예되기는 하지만, 입주권은 아예 실거주 의무가 해당되지 않기 때문에 투자자 수요도 높게 나타난다. 둔촌주공 입주권 가격이 오르는 것은 공사비 급등으로 일반 분양가가 높게 책정된 것과 관련이 깊어 보인다. 상대적으로 입주권 가격이 경쟁력을 얻은 것이다. 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 전국 민간아파트 3.3㎡당...

2024-07-09 16:11
"1년 내 집 살 의사 있다" 64.9%…전·월세에서 자가 이동 수요 가장 많아

주택 매도 이유로는 '거주 지역 이동'이 31.3%로 가장 많았다. 이어 △면적 확대, 축소 이동(19.5%) △차익실현, 투자처 변경으로 인한 갈아타기(13.5%) △주택 가격이 떨어질 것 같아서(11.8%) 등 순으로 나타났다. 주택 매도 계획이 없는 이유는 '실거주(1가구 1주택)나 주택을 보유하고 있지 않아서'가 46.5%로 가장 많았다. 이어 △적절한 매도 타이밍을 지켜보려고(23....

2024-07-01 09:50
‘46억, 53억, 110억’…달아오르는 서울 고가 아파트 경매시장

윤수민 NH농협은행 부동산전문위원은 “초고가 주택의 경우 부동산시장에서 장기적으로 희소성이 더 커지고, 집값 추가 상승 인식이 강하므로 경매시장에서 강세가 이어지는 것”이라며 “경매를 통한 주택 매수의 경우 토지거래허가제를 적용받지 않아 실거주 의무도 없고, 시세보다 저렴한 만큼 저가 경매 물건을 노리는 수요가 늘었다”고 말했다. 그러면서...

2024-06-19 18:00
국토부 “실거주의무 주택도 부부 공동명의 변경 허용 검토”

분양가 상한제 주택의 실거주 의무를 3년 유예하는 내용을 담은 개정 주택법은 지난 3월 19일부터 시행됐다. 문제는 개정법 제57조2항에 거주 의무를 이행하지 않았다면 주택을 양도할 수 없으며, 이때 양도는 매매·증여나 그 밖에 권리 변동을 수반하는 모든 행위를 포함한다고 규정(상속은 제외)하면서 불거졌다. 실거주 의무 유예 기간 중 아파트 소유권을 부부...

2024-06-18 21:49
5년째 토허제 묶인 '잠삼대청' 지역민 '한숨'…전문가 의견은 분분

토지를 거래할 때 사전에 관할 지역 시장, 군수 또는 구청장의 허가를 받아야 하고 2년 실거주 목적의 매매만 가능해 이른바 전세를 끼고 주택을 사는 '갭투자'가 불가능하다. 잠삼대청은 2020년 6월 처음으로 토지거래허가구역으로 지정됐다. 현재 이 지역 일대는 국제교류복합지구로 지정돼 각종 복합 개발 사업이 추진되고 있다. 삼성동 코엑스~현대차 GBC(옛...

2024-06-16 15:13
서울시, 잠실·삼성·대치·청담 일대 '토지거래허가구역' 재지정…“부동산 시장 과열 방지”

토지거래허가구역은 기준 이상의 주택·상가·토지 등을 거래할 때 시·군·구청장의 허가를 받아야 한다. 허가 없이 계약을 체결한 경우 2년 이하의 징역 또는 토지가격의 30% 상당 금액 이하의 벌금형에 처해진다. 특히, 주거용 토지의 경우 2년 간 실거주용으로만 이용해야 하며, 2년 간 매매·임대도 금지된다. 조남준 서울시 도시공간본부장은 “최근 매매와 전·월세...

2024-06-13 11:20
'시세차익 4억' 청량리 아파트 '줍줍' 1가구에 4만4466명 몰렸다

계약 취소 주택으로 서울 거주 무주택 가구주만 접수가 가능했다. 이 단지는 분양가 상한제 미적용 단지라 실거주 의무가 없지만 1년 전매 제한이 적용된다. 당첨자 발표는 13일이고 20일에 계약을 체결해야 한다. 분양가는 2019년 청약 당시 가격인 10억6600만 원이다. 현재 시세가 15억 안팎이란 점을 고려하면 4억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있다....

2024-06-10 21:23

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