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  • [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    [주간증시전망] 美 빅컷 무난히 소화…마이크론 실적, 반도체 업황 풍향계
    소비자심리지수 △미국 9월 리치몬드 연방준비은행 제조업지수 △일본 9월 지분은행 제조업 PMI 등이 발표된다. 25일과 26일에는 각각 미국 8월 신규주택매매, 미국 8월 내구재 신규수주가 발표된다. 27일에는 △미국 8월 개인소득 △미국 8월 개인소비지출(PCE) △미국 8월 PCE 물가지수 △미국 8월 근원PCE 물가지수 △일본 9월 도쿄 소비자물가지수 등이 나온다.
    2024-09-21 09:00
  • 집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    지난해 10월 이후 신축 아파트에 대한 수요가 증가하며 거래된 아파트의 경과 연수는 점차 낮아졌지만 7~8월 다시 증가했다. 앞서 한국부동산원이 발표한 ‘8월 전국 주택가격동향조사’에 따르면 지난달 전국 아파트값은 0.33% 상승했다. 수도권 아파트값은 지난달 0.75% 올라 전국과 마찬가지로 전월 대비 상승 폭을 키우면서 3달 연속 올랐다. 서울 아파트값은...
    2024-09-20 14:18
  • '로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'
    '로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'
    인근에 있는 단지들이 40~50억 원대에 매매가 이뤄지는 것과 비교하면 절반 수준에 불과하다. 올해 2월 서초구에서 분양한 ‘메이플자이(442.32대 1)’ 전용 59㎡의 분양가는 17억 원대로 인근 ‘신반포자이’ 전용 59㎡(6월, 27억 원)와 비교해 10억 원가량 저렴하다. 8월 강남구에 공급된 ‘래미안 레벤투스’ 역시 로또 아파트로 입소문을 타며 1순위 평균 402.97대...
    2024-09-20 09:46
  • “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    이 단지는 송파구 집값 풍향계 역할을 하는 만큼 실수요는 물론 투자 수요도 가장 많이 몰리는 곳이지만 지난달 1일 이후로는 매매 수요가 뚝 끊겼다. 최근 서울 아파트 시장의 실거주 수요자 강세는 올해 상반기 서울 주요 거래량 상위 단지와 비교하면 더욱 명확하다. 아파트실거래가 상반기(1월 1일~6월 31일) 기준 서울 거래량 상위 단지는 헬리오시티(215건)와...
    2024-09-19 17:03
  • '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    일반적으로 기준금리를 내리면 대출금리 인하와 주택 수요자의 자금조달 부담 완화로 이어지면서 주택 거래를 늘리고 집값이 상승하는 현상이 나타난다. 때문에 반년가량 이어진 서울 집값의 오름세가 더 강해질 수 있다는 기대감도 나오고 있다. 한국부동산원의 자료를 보면 9월 둘째 주 기준 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.23% 오르면서 25주 연속...
    2024-09-19 17:01
  • 전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승
    전국 아파트값 3달 연속 올라, 상승 폭 확대 가속…서울 1.27% 상승
    부동산원은 “매매는 신규 입주 물량의 영향을 받는 지방은 하락했지만, 서울과 수도권은 신축과 대단지 중심으로 매수심리가 회복되면서 상승 거래가 발생했다”고 말했다. 지방 주택 기준 강원(0.17%)은 춘천·삼척시 준신축 위주로, 전북(0.12%)은 정읍·전주시 위주로 상승했다. 하지만 대구(-0.33%)는 공급 물량이 많은 달서구·달성군 위주로, 세종(-0.18...
    2024-09-19 14:00
  • [이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까
    [이슈Law] LH-시행사 간 주택용지 소송, 어떻게 봐야 할까
    LH는 공공기관운영법상 공기업으로, 공동주택 용지 등에 관한 매매계약을 체결할 때 계약상대자의 이익을 부당하게 제한하는 특약 또는 조건을 정해서는 안 된다. 그럼에도 민간 시행사 등에게 기반시설 설치 미흡으로 발생한 사업 지연에 대한 책임을 전가하는 경우가 적지 않다는 주장이다. 대표적인 사례로 LH가 택지 개발을 1년 넘게 지연해놓고 토지...
    2024-09-19 11:00
  • “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    수도권에서 속하는 경기지역에선 1월 보유 기간 1년 이하 거래량 비중이 2.78%였는데 8월에는 3.00%로 소폭 늘었다. 미분양 주택 적체가 심한 대구에선 1월과 8월 모두 3.3%로 같았다. 서울과 인천 등 특정 지역에서만 집합건물 단기 매도 비중이 급감한 것은 부동산 가격 상승 영향이 큰 것으로 해석된다. KB부동산 ‘월간 아파트 매매가격지수’ 동향에 따르면 최근...
    2024-09-18 17:00
  • 이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6150건)보다 54.8% 뛴 9518건으로 집계됐다. 주담대는 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되고 은행권 통계에도 반영된다. 따라서 만약 7월 또는 8월에 서울 주택 거래가 정점이었다고 해도, 이와 관련된 주담대 증가세는 10∼11월까지 이어질 수 있다. 금융권 안팎에서는 9월 가계대출 증가 폭이...
    2024-09-18 09:05
  • 동탄 11억 아파트→4억에 나왔다…'7억 로또' 줍줍 얼마나 몰릴까
    동탄 11억 아파트→4억에 나왔다…'7억 로또' 줍줍 얼마나 몰릴까
    국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 동탄역 예미지시그너스 전용 84㎡는 올해 8월 11억8800만 원에 매매 됐다. 동일 평형의 최고가는 1년 전 거래된 12억1500만 원이다. 계약금 10%를 올해 10월 11일까지 납부해야하고, 잔금은 11월 11일 까지 치뤄야 한다. 입주는 올해 11월 예정이다. 앞서 올해 7월 2017년 최초 분양가로 공급돼 10억 원에 달하는 시세차익이...
    2024-09-12 14:49
  • [사설] 한은 압박에 앞서 BIS 부채 경고 되새겨야
    5∼6월 늘어난 서울 주택 매매 거래가 2∼3개월 시차를 두고 주담대 증가로 이어졌다. 2금융권도 마찬가지다. 보험, 여신전문금융사, 저축은행 가릴 것 없이 지난달 가계대출이 늘었다. 다른 경제지표들도 온통 잿빛이다. 통계청에 따르면 1분기 가계 실질소득은 1년 전보다 1.6% 감소했다. 1분기 기준으로 2021년 이후 3년 만의 마이너스 전환이다. 가계부채와...
    2024-09-11 18:47
  • 대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    실제로 주택 거래 가액 대비 채권최고액 비율은 대구는 7월 66.87%에서 68.34%로, 인천은 70.14%에서 73.36%로 늘었다. 광주는 66.48%에서 72.53%까지 급등했다. 이 밖에 대전과 세종, 제주, 강원 등에서도 7월 대비 대출 비중이 더 늘어난 것으로 파악됐다. 고 교수는 “서울 핵심지 아파트값은 많이 올라 대출 규제 영향을 많이 받지만, 그 외 지역은 여전히 정책대출을 받을...
    2024-09-11 14:58
  • [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    [종합] 역대급 ‘막차’ 폭주…주담대 한달새 8.5조 폭증
    서울 등 수도권을 중심으로 주택 매매거래가 증가하면서 주담대가 증가폭이 확대됐다. 무엇보다 금융당국의 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 연기가 주담대 수요에 불을 붙인 것으로 보인다. 당초 금융당국은 7월부터 스트레스 DSR 2단계 규제를 시행할 예정이었지만 돌연 2개월 연기했다. 여기에 기준금리 인하 기대감으로 금리까지...
    2024-09-11 13:57
  • 8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”
    8월 주담대 8조2000억 증가, 역대 최대폭…한은 “10월 이후 불확실성 크다”
    한은은 가계대출 증가에 대해 “주담대의 증가규모가 수도권 중심의 주택 매매거래 증가, 입주물량 증가 등의 영향으로 상당폭 확대됐다”고 분석했다. 7월 전국의 아파트 매매거래량은 4만8000호로 6월(4만3000호)보다 5000호 늘었다. 수도권 내 아파트 매매거래량은 같은 기간 2만3000호에서 2만7000호로 증가했다. 7·8월에 가계대출은 14조7000억 원, 주담대는...
    2024-09-11 12:00
  • 한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    한은, 주택가격·가계대출 증가 ‘경고’…“단기간 진정 어렵다…내년 이후 전망도 불확실”
    이에 담당 부서는 “주택거래 증가 등 부동산경기 개선은 내구재 소비 및 건설투자 증가를 통해 내수의 상방요인으로 작용할 수 있다”며 “다만 가계대출을 동반한 주택매매 증가의 경우에는 원리금상환 부담도 함께 늘어나므로 자산가격 상승에 따른 부의 효과는 제한적일 것으로 보고 있다”고 답했다.
    2024-09-10 17:07
  • 금융권, 추석연휴 중소ㆍ중견기업에 100조 공급
    금융권, 추석연휴 중소ㆍ중견기업에 100조 공급
    연휴 중 부동산 거래(매매 잔금거래, 전세금 등), 기업 간 지급결제 등으로 거액의 자금이 필요한 경우, 사전에 자금을 인출해 놓거나 인터넷뱅킹을 통해 이체가 가능하도록 이체한도를 미리 올려놔야 한다. 외화 송금, 국가 간 지급결제는 정상 처리가 어렵기 때문에 미리 거래 은행 등에 확인하거나 거래일을 조정해야 한다. 연휴 전후 펀드 환매대금이나 보험금을...
    2024-09-10 12:05
  • 서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1
    서울 분양시장 역대급 열기…7~8월 평균 경쟁률 134대 1
    계속된 분양가와 매매가 상승, 공급 감소 전망이 수요자의 청약 심리를 자극한 결과로 해석된다. 주택도시보증공사(HUG)의 자료를 보면 7월 기준 서울 민간아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 4401만 원으로 전년 동기보다 37.6% 상승했다. 6월(4190만 원)에 이어 다시 한번 역대 최고가 기록을 세운 것이다. 2022년까지만 해도 서울 아파트 3.3㎡당 평균 분양가는 2000만...
    2024-09-09 09:28
  • 대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑
    대출 조이니 전셋값 급등…전세가율 높은 지역 분양 단지 관심↑
    일례로, 인천 계양구의 올해 1~7월(잠정치 기준) 아파트 매매량은 총 1871건으로, 전년 동기 거래량(1223건) 대비 52.98% 급증했다. 계양구는 전세가율이 71.59%로, 수도권 평균 전세가율(55.67%)과 비교해 큰 차이를 보이고 있다. 이 밖에 경기 광주(874→1219건), 인천 미추홀구(1333→1594건), 인천 동구(349→396건), 경기 이천(715→803건) 등 전세가율이 70%를 웃도는 지역...
    2024-09-06 12:56
  • 8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    8·8 주택공급대책, 타이밍·방향 모두 틀렸나…서울 아파트 시장 불안 [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장②]
    서울 아파트 매매시장에선 8·8 주택공급대책 발표 이후에도 신고가 사례가 속출하고 있다. 6일 국토교통부 실거래가 공개시스템 따르면 서울 마포구 ‘마포래미안푸르지오 4단지’ 전용면적 84㎡형은 지난달 15일 20억1000만 원에 신고가 거래됐다. 같은 평형의 직전 신고가는 19억3000만 원으로 직전 거래가보다 8000만 원 올랐다. 이날 기준 매도 호가(집주인이 팔기...
    2024-09-06 07:00
  • 전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]
    전문가 “다주택자 세제 풀고, 아파트 공급 속도 더 높여야” [8.8 대책 한 달, ‘요지부동’ 시장③]
    6일 정부 8·8 주택공급대책과 관련해 서진형 광운대 부동산법무학과 교수(한국부동산경영학회장)는 “주택 공급의 90% 이상을 맡은 민간 부문의 공급이 이뤄져야 하는데 다주택자 규제에 막혀 있다”며 “다주택자에 대한 취득세, 양도세 완화 등을 풀어 이들이 자유롭게 거래할 수 있도록 해야 공급이 원활해지고 시장 정상화, 가격 안정화가 이뤄질 것”이라고 말했다....
    2024-09-06 07:00
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