이들 건설사는 이미 송파 거여새마을 공공 재개발, 대치 은마아파트 재건축 등을 컨소시엄으로 수주한 바 있어 이번에도 맞손을 잡고 시공권 확보에 나설지 관심이 쏠린다.
5일 정비업계에 따르면 신길2구역 재개발 조합은 이달 6일 입찰 참여 의향서를 받고, 올해 10월 15일 입찰을 마감할 예정이다.
앞서 조합은 올해 7월 경쟁 입찰을 조건으로 1차 입찰을...
단지 인근 강남 재건축 최대어로 꼽히는 은마아파트를 비롯해 도곡동 및 대치동 일대를 중심으로 다수의 재건축 사업이 예정돼 있다.
‘래미안 레벤투스’의 상품성도 주목된다. 메인가로변 커튼월룩, 곡선형 문주 등 고급감을 갖춘 단지 외관설계를 필두로 남향 위주의 단지 배치를 통해 채광과 통풍 효율을 극대화했다.
강남구 ‘은마’ 전용 76㎡형 역시 9일 23억7000만 원에 실거래됐지만, 이날 시세는 23억 원부터 시작한다.
재초환은 재건축 사업으로 이익이 발생했을 때 최대 50%까지 세금으로 환수하는 제도다. 이번 완화안은 재건축 사업 부담금 면제 기준을 기존 조합원 한 명당 3000만 원에서 1억 원으로 상향한다는 내용을 담고 있다. 정부가 제시한 부담금 부과구간은 부과...
국토교통부 실거래가 공개시스템을 보면 올해 1월 17억9500만 원 팔렸던 강남구 대치동 '은마아파트' 전용 76㎡는 지난달 5억7000만 원 오른 23억6500만 원에 거래됐다.
서초구 반포동 '래미안퍼스티지' 84㎡는 9월 35억8000만 원에 손바뀜했다. 1월 30억 원과 비교해 5억8000만 원 상승한 것이다.
신고가를 경신하는 단지도 나오고 있다. 강남구 도곡동 '타워팰리스...
26일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 조합은 이달 24일 제1회 대의원회 회의를 열어 국토부와 현대건설을 상대로 한 소송을 취하하기로 결정했다.
이날 회의에선 '국토부 GTX 정보공개 청구 관련 소송 취하의 건'과 '현대건설 명예훼손 고소사건 취하의 건'을 주요 안건으로 상정하고 투표를 진행했다. 대의원 126명(서면결의서 포함) 중 124명은 국토부에 대한...
서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축이 본궤도에 오를 전망이다. 은마아파트는 재건축 추진위원회가 만들어진 지 20여 년 만에 조합장을 선출하고 조합설립 초읽기에 들어갔다. 소유주 간 이해충돌, 규제 등으로 멈췄던 재건축 시계가 빠르게 돌기 시작한 것이다.
21일 정비업계에 따르면 은마아파트 주택재건축 조합설립추진위원회는 이날 서울 강남구에...
특히 거래량 상위지역에선 개별 재건축 단지 거래 집중 현상이 포착됐다. 프롭테크 기업 ‘아파트실거래가’의 자치구 내 단지 거래량 분석에 따르면 하반기(6월1일~이날 기준) 강남구에선 대치동 은마아파트가 20건으로 구내 거래량 2위에 올랐다. 또 대치동 한보미도맨션 1‧2차는 11건(7위), 일원동 우성7차 10건(8위) 등으로 거래량 상위권에 이름을 올렸다....
서울 강남구 대치동 은마아파트 재건축 조합 선거관리위원회가 재건축 조합 창립총회 날짜를 8월 19일로 확정했다. 최근 조합 동의 요건과 상가와의 갈등을 풀어낸 은마아파트의 재건축 사업은 더 속도를 낼 것으로 보인다.
27일 정비업계에 따르면 은마아파트 재건축 선거관리위원회가 조합 창립총회 일정을 8월19일로 결정했다. 해당 일정은 은마아파트 재건축...
이충헌 밸류파인더 연구원은 “부동산 경기 악화에도 수주는 견조할 것으로 전망한다”며 “동사는 국내 DCM 1위 업체이며 이미 강남구 은마아파트 주택재건축정비사업 설계용역을 수행한 이력이 있어 향후 강남구의 재개발 시 수혜 가능성이 높을 것으로 예상한다”고 말했다.
이 연구원은 “사우디 민간항공청(GAGA)은 3분기 국제공항 건설 및 확장을 포함한 공항...
은마 아파트 전용 84㎡형은 지난달 21억~22억3000만 원대에 거래가 이뤄졌다. 이는 올해 1월의 17억9500만~18억6000만 원과 비교하면 2억4000만~4억3500만 원 가량 오른 셈이다. 이 일대 재건축 사업 진척으로 인한 기대감에 더해 교육열로 인한 수요까지 더해지며 가격 상승에 영향을 준 것으로 분석된다.
대치동 A공인중개사무소 관계자는 “인근 대단지였던 개포자이...
서울 아파트값 상승세는 강남구 은마 등 재건축 단지를 중심으로 확산하고 있기 때문이다.
부동산R114가 집계한 서울 강남구 재건축 단지 매매가격변동률은 지난달 19일 보합(0.0%) 전환한 뒤 하락 반전 없이 이달 9일까지 보합세를 이어가고 있다. 송파구는 지난달 26일 0.05% 상승에 이어 이달 2일 0.02% 오르는 등 상승세를 보였다.
백새롬 부동산R114 책임연구원은 “부동산...
지지옥션 관계자는 "지난달 경매가 진행된 강남 3구 아파트 중에서 재건축 예정인 대치동 은마, 잠원동 신반포2차, 잠실동 잠실주공(지분) 아파트가 인기를 끌면서 서울 아파트 낙찰가율 상승을 견인했다"고 말했다.
서울 아파트 평균 응찰자 수는 7.8명으로 전달과 비슷한 수준으로 집계됐다. 강남 3구 평균 응찰자 수는 12.7명으로 2021년 2월...
은마아파트 재건축 기대감에 따라 경매 물건에도 관심이 쏠리고 있다. 지난 18일 은마아파트 전용면적 84㎡ 경매 물건이 26억5288만 원에 최종 낙찰됐다. 두 차례나 응찰자가 없어 유찰되는 등 수모를 겪었던 해당 물건이 이번에는 45명이나 응찰에 몰리면서 시세보다 2억 원 가량 비싼 가격에 팔린 것이다.
이같은 현상은 일반적으로 거래하는 매매 물건에 비해 별도의...
대치동 은마아파트는 최근 재건축 조합설립을 위한 요건인 상가 소유자 동의율 50%를 넘어선 것으로 나타났다. 이에 아파트 소유자 동의율 75%와 상가 소유자 동의율 50%를 모두 채워 조합설립을 위한 요건을 모두 충족하게 됐다. 곧 바로 조합설립 절차에 돌입한다는 계획이다.
대치동 대치쌍용1차 아파트는 기존 35층 설계에서 최근 49층으로 층수를 올리는 절차를...
은마아파트 재건축 조합설립 추진 위원회(추진위)와 은마아파트 소유자 협의회(은소협)가 재건축 세부 조건과 조합설립 방식을 두고 입장차를 보이고 있어서다. 향후 조합이 설립되더라도 이해 관계 당사자들 간 갈등 때문에 재건축 추진이 지연되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 나오고 있다.
본지 취재를 종합하면 지난달 17일부터 추진위는 아파트 소유자들에게...
이에 그간 지지부진했던 은마아파트 재건축 사업이 속도를 낼 것이라는 기대감이 커지고 있다.
27일 은마아파트주택재건축정비사업조합설립추진위원회(추진위)에 따르면 전날 은마상가 재건축 추진협의회(상가협의회)와 상가협약 3차 회의에서 업무협약이 최종 타결된 것으로 나타났다.
추진위와 상가협의회는 15일 열린 첫 회의를 시작으로 총 3번에 걸쳐 회의를...
은마는 지난달 서울시가 은마 아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 고시할 당시 일반분양가가 역대 최고가인 3.3㎡당 7700만 원으로 책정돼 화제가 됐다.
이번 조정으로 분양가가 낮아졌지만 여전히 역대 최고 수준이라 수요자들의 부담이 클 것으로 전망된다. 직전 최고 분양가는 서울 서초구 반포동 래미안원베일리(5669만 원)다.
1979년...
16일 서울시는 은마아파트 재건축사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정' 고시를 발표하고 단지 일반분양 추정액을 3.3㎡당 7700만 원으로 결정했다.
이에 따라 전용면적 84㎡의 일반 분양가는 약 26억 원, 전용 59㎡형은 약 19억 원, 전용 109㎡형은 30억 원 수준으로 책정될 것으로 보인다.
재건축 부담금은 기존 전용 84㎡형을 보유한 조합원이 같은...