오피스빌딩 검색결과

검색결과 총1,497건

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7월 서울 오피스빌딩 거래액 7008억… 전월比 58% 늘어

12일 부동산 빅데이터 업체 부동산플래닛에 따르면 7월 서울에서 발생한 오피스빌딩 거래량은 전월(8건, 4418억 원)보다 1건 감소한 7건으로 집계됐다. 거래금액은 58.6% 상승한 7008억 원을 기록했다. 월간 거래금액 기준 3월(1조5272억 원)에 이어 올해 두 번째로 높다. 전년 동기(8건, 3585억 원) 대비 거래량은 1건 줄었고 거래금액은 95.5% 증가했다. 7월 한 달...

2024-09-12 09:29
스위트스팟, 케펠자산운용 ‘이노88 타워’ 밸류애드 프로젝트 착수

리테일 프롭테크 기업 스위트스팟이 케펠자산운용 소유 프라임 오피스 자산 ‘INNO88 TOWER(이노88 타워)’의 자산 가치를 높이기 위해 상업시설을 재편하는 밸류애드 프로젝트를 착수했다고 밝혔다. 옛 삼환빌딩의 전면 리모델링에 따라 영단어 ‘Innovation(혁신)’과 도로명 주소 율곡로 88’에서 착안해 명칭 변경된 이노88 타워는 안국역 초역세권 입지에 주변으로...

2024-09-11 15:14
“축구장 280개 크기·4만명 근무 최첨단 오피스” 中 알리바바 본사 가보니 [新크로스보더 알리의 비밀]

C캠퍼스의 핵심은 7개 빌딩을 잇는 약 800m 길이의 알리서클(阿里环)이다. 공중에서 C구역을 내려다보면 모든 건물이 원형으로 연결돼 있어 ‘알리서클’이라고 이름을 지었다는 게 알리익스프레스 관계자의 설명이다. 알리서클은 총 3층으로 설계됐다. 1층은 직원들이 공원으로 이동하는 길목 역할을 하고 2층은 2층은 카페, 과일 가게, 꽃집, 식당 등 상업 시설과 휴식...

2024-09-10 13:49
한국 ‘부동산 투명성’ 세계 27위… “오피스ㆍ물류 성장 가속”

한국의 부동산 투명성 지수 개선 요인으로는 오피스와 물류 분야에서의 데이터 가용성과 품질 향상, 리츠(REITs·부동산투자회사) 시장의 성장ㆍ제도화, 기업의 조달ㆍ입찰ㆍ시설 관리의 표준 향상으로 인한 거래 프로세스 개선 등이 지목됐다. 지속가능성 부문에서는 정부의 제로에너지빌딩(ZEB) 규정이 영향을 미쳤다. 이한국 JLL 임대차 본부장은 “한국의 부동산...

2024-09-03 11:00
7월 전국 상업업무용 빌딩 시장 ‘숨 고르기’…전월 대비 거래액 ↓

7월 전국 상업업무용 빌딩 시장은 전월 대비 거래량은 늘고 거래금액은 소폭 줄어드는 숨 고르기 양상을 보였다. 2일 상업용 부동산 전문기업 부동산플래닛에 따르면 올해 7월 전국 상업·업무용 빌딩 거래는 총 1323건으로 전달 대비 11.6% 늘었다. 거래금액은 4조105억 원으로 전달(4조520억 원)보다 1% 감소했지만, 지난해 동월과 비교하면 65.4% 증가한 것으로...

2024-09-02 14:42
장재호 누빈 한국 대표 “韓 부동산·인프라는 중요한 시장…물류자산은 조심스러운 접근”

다만 그는 “지난해 말에 인수한 고양시 물류 자산은 자산의 30% 정도가 데이터센터로 변환돼 데이터센터에 대한 익스포저를 가져가는 부분도 있다”며 “아직 매매 계약 클로징을 하지는 않았지만, 정동빌딩 사례에서도 볼 수 있듯이 오피스 시장에 조금 더 초점을 맞추고 있다”고 설명했다. 앞서 누빈자산운용은 지난달 서울 중구 정동빌딩의 매각...

2024-09-02 14:05
미국 상업용 부동산 위기 고조…“1.5조 달러 대출 내년 만기인데 4분의 1 차환 어려울 듯”

앞서 6월에는 맨해튼 센트럴파크 인근의 유서 깊은 브로드웨이 1740번지 빌딩이 매입가보다 70% 낮은 1억8500만 달러에 팔려 시장에 충격을 줬다. 또 무디스애널리틱스에 따르면 올해 1분기 미국 오피스 공실률은 19.8%로 사상 최고치를 기록했다. 압류도 급증하고 있다. 모건스탠리캐피털인터내셔널(MSCI)은 2분기 미국에서 압류된 상업용 부동산 규모를 전분기에...

2024-09-01 15:29
미래형 공간 구현 나선 이지스운용, 협력 체계 구축

4월 이지스밸류리츠의 태평로빌딩을 ‘스마트 X 그린 오피스’로 탈바꿈하기 위해 FIT 플랫폼을 적용하는 리모델링 계약을 체결해 설계 진행 중에 있다. 이번 MOU로 삼우의 FIT 플랫폼 설계 노하우와 네이버의 스마트 기술이 집약된 네이버 1784 사옥의 혁신 기술이 태평로 빌딩에 최초로 적용 가능해졌다. 1784는 삼우에서 설계한 세계 최초의 로봇 친화 건물이자...

2024-08-28 09:03
CBRE코리아, 여의도 TP타워 리테일 임대 자문 완료

더해 TP타워 내 직원들은 물론이고 주변 직장인과 유동 인구를 흡수할 수 있는 공간을 만들었다. 백선엽 CBRE코리아 이사는 "기존의 정형화된 오피스 아케이드 모델을 탈피해 직장인과 지역 주민 등의 수요를 흡수할 것"이라며 "지속적인 방문을 유도할 다채로운 MD 구성으로 여의도 상권에 활기를 불어넣는 새로운 랜드마크가 될 것"이라고 말했다.

2024-08-27 10:33
이지스자산운용, 충무로 랜드마크 '남산스퀘어' 새단장 완료

코로나19 여파로 영업을 종료한 티마크 호텔 명동을 매입, 용도 전환과 리모델링을 진행해 오피스로 변신한 ‘충무로 15빌딩’도 주목받고 있다. 이지스자산운용 관계자는 “이번 남산스퀘어 리모델링을 통해 건물의 가치를 한층 높이고 임차인들의 만족도를 크게 개선했다”며 “특히 남산스퀘어의 우수한 입지와 넓은 평면 구조라는 강점에 더해 이번 환경...

2024-08-26 09:18
수익률 떨어지고, 또 떨어지고…해외 부동산펀드 ‘시한폭탄’ 돌리기

가장 손실이 큰 상품은 네덜란드 암스테르담 오피스 빌딩에 투자 중인 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’ 1~4호로, 모두 마이너스 71~72%대 수익률을 보였다. 이달 초 재평가한 자산 가격을 펀드 기준가에 반영하면서 981.92원이었던 기준가가 282.49원으로 폭락한 영향이다. 금융투자협회 펀드 공시에 따르면 ‘키움히어로즈유럽오피스부동산’이 담은 자산 가치는...

2024-08-25 16:38
이지스자산운용, 새로워진 충무로 랜드마크 ‘남산스퀘어’ 공개

최근에는 코로나 여파로 영업을 종료한 티마크 호텔 명동을 매입해 용도전환과 리모델링을 하면서 ‘충무로 15빌딩’이란 오피스로 탈바꿈한 사례도 주목받는다. 이지스자산운용 관계자는 “이번 남산스퀘어 리모델링을 통해 건물의 가치를 한층 높이고 임차인들의 만족도를 크게 개선했다”며 “특히 남산스퀘어의 우수한 입지와 넓은 평면 구조라는 강점에 더해...

2024-08-23 16:38
부산 초량 알짜 오피스 '비스퀘어' 매각 돌입

부산지역 또한 최근 실물 오피스 투자 심리가 회복 중이다. 부산 효산빌딩은 2023년 연면적 평(3.3㎡)당 1082만 원에 거래되었으며, KB손해보험 부산사옥의 경우 2021년 연면적 평당 1120만 원에 거래가 성사됐다. 현재 부산 지역은 예정된 오피스 공급이 적은 데다, 공사비 상승 및 금리 인상으로 다수의 개발 사업의 진행이 더딘 상황으로 실제 순항 중인 부동산 개발...

2024-08-23 08:56
을지로 신한은행 광교 빌딩, 최고 40층 오피스로…종각역 일대 30층 복합개발

서울 을지로 옛 조흥은행 본점(신한은행 광교영업부)가 최고 40층 높이의 업무용 빌딩으로 탈바꿈한다. 종각역 공평동 하나투어 건물에는 30층 높이의 업무시설이 들어선다. 서울시는 제12차 도시계획위원회 개최하고 중구 삼각동 일대 '을지로2가 도시정비형 재개발구역 제1·3·6·18지구 정비계획 결정(변경)(안)'을 수정가결 했다고 22일 밝혔다. 을지로2가...

2024-08-22 09:55
‘환차익 효과’ 미래에셋증권, 3분기에만 ‘500억+α’…영업익 3000억 회복 전망

미래에셋증권은 지난해 10월부터 여의도 빌딩 매각을 추진하고 있다. 2016년 대우증권과 합병할 당시 편입된 핵심 오피스 자산이다. 매각가는 3700억 원 이상으로 추정된다. 증권업에 재진출한 우리금융그룹이 우리자산운용을 통해 인수를 추진하고 있는데, 일부 건설사는 재건축 참여 의사를 밝힌 것으로 전해졌다. 호재성 이벤트들은 3분기 실적 상승 기대감을...

2024-08-21 13:35
서울 테헤란로 역세권 빌딩 매물 출현…“공급 적은 강남 알짜 매물”

여삼빌딩 총 대지면적은 1452㎡, 연면적 1만4256㎡로 지하 3층~지상 15층 규모다. 공실 없이 모든 층을 오피스로 사용 중인 매물이다. 공유오피스 기업 스파크플러스가 주요 임차사다. 알스퀘어는 이달 내 우선협상대상자를 선정할 계획이다. 최근 알스퀘어가 배포한 ‘2024 2분기 오피스 마켓 리포트’에 따르면 강남권역(GBD) 오피스 평균 공실률은 여전히 자연...

2024-08-20 09:11
쿠시먼앤드웨이크필드 코리아, 국내 유일 '리테일 공간 기획 컨설팅팀' 신설

올해 팀 신설 이후 뮤지컬 공연장과 프라임 오피스 타워, 최고층 빌딩 등을 대상으로 공간 리브랜딩을 수행했다. 쿠시먼앤드웨이크필드 측은 "오프라인 리테일 위기 속에서 공간 리브랜딩은 선택이 아닌 필수"라며 "RSS팀은 정체성과 기능의 조화, 오감 경험, 접객 서비스 만족을 통해 성공적인 리테일 공간을 만들어나가고 있다"고 말했다....

2024-08-19 15:36
코람코자산운용 전략·리서치실 인력 영입…블라인드펀드와 협업 강화↑

코람코자산신탁은 내년 1분기까지 서울 시내 코어(Core) 오피스 빌딩에 투자하는 5000억 원 규모의 블라인드 펀드 자금을 모집할 예정이다. 코람코자산운용 관계자는 “블라인드 펀드 쪽에서 부서나 팀, 자회사와 모회사 등과 상관없이 가용할 수 있는 자원을 다 끌어들여 펀드를 설립·운용하자는 상황”이라며 “강화된 전략리서치실과의 협업을 통해 인사이트를 기저에...

2024-08-19 15:28
CBRE 코리아, 국내 3번째로 WELL 국제 골드 인증 획득…ESG 강화

글로벌 최대 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아는 CBRE코리아 오피스가 WELL 인증에서 골드(Gold) 등급을 획득했다고 12일 밝혔다. 국내에서 WELL 골드 등급 인증은 이번이 세 번째이며, 준공 이후 20년 이상 된 건물 내 임대 공간에서는 최초다. 국제웰빌딩연구원(IWBI, International WELL Building Institute)이 개발한 WELL 인증은 건물과 공간 내 직원의...

2024-08-12 13:46
CBRE코리아, WELL 국제 인증 '골드' 등급 획득…"지속가능 노력·역량 입증"

CBRE코리아는 CBRE코리아 오피스가 건물과 공간의 건강·웰빙을 평가하는 WELL 인증에서 골드 등급을 획득했다고 12일 밝혔다. 국제웰빌딩연구원(IWBI)이 개발한 WELL 인증은 건물과 공간 내 직원의 건강, 웰빙을 개선할 수 있는 요소를 평가하며 대표적인 글로벌 ESG 인증 중 하나로 꼽힌다. 평가 항목은 건강과 웰빙에 영향을 주는 10개 카테고리고 구성된다....

2024-08-12 11:24

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