이들 지역은 서울 내에서도 저평가 됐던 만큼, 개발 소식이 이어지면서 가격도 상승하고 있다.
부동산 R114 자료에 따르면 2019년부터 지난해까지 5년간 중랑구의 3.3㎡당 아파트값은 1630만1000원에서 2177만7000원으로 33.6% 오른 것으로 나타났다. 같은 기간 송파구 상승률 18.8%와 비교하면 두 배 가까이 오른 셈이다. 노원구 역시 5년간 아파트값이 30.1% 상승했고...
평가받으며 가격 상승 폭을 키우고 있다”며 “하이엔드 브랜드 프리미엄은 이미 시장에서 여러 차례 검증된 바 있어 이를 선점하려는 수요자들이 하반기 분양 물량에 쏠릴 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데 하반기 전국 랜드마크 입지에서 하이엔드 브랜드 아파트 7곳, 총 4152가구가 분양에 나선다.
주요 단지로는 먼저 DL이앤씨는 10월 경기 안양시...
이날 발표된 주간 아파트 가격 동향에서 추석 연휴 등 영향으로 서울 아파트 가격 상승세가 둔화했다. 정부는 앞으로도 8·8 공급대책, 시중 유동성·가계대출 관리의 영향과 시장 상황을 예의주시하기로 했다.
정부는 또 '8·8 주택공급 확대방안' 발표 이후 56개 세부 정책과제 중 8월 목표과제 13개를 모두 완료하고 9월 목표과제도 차질 없이 진행 중이라고...
이날 기획재정부와 국토부 등에 따르면 이날 발표된 주간 아파트 가격 동향에서 추석 연휴 등 영향으로 서울 아파트 가격 상승세가 둔화했지만, 앞으로도 8·8 공급대책, 시중 유동성·가계대출 관리의 영향과 시장 상황을 예의주시하기로 했다.
정부에 따르면 비아파트 시장 정상화를 위한 공공 신축매입 약정 신청 건수가 지난 7월 말 7만7000가구에서 지난 13일...
지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다.
19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다.
수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다....
05%p 하락한 0.10%로 나타났다.
전국 아파트 전셋값 상승률은 0.06%로 지난주보다 0.02%p 내렸다. 지방은 4주 연속 보합(0.0%)으로 조사됐다.
부동산원은 “서울 아파트 전셋값은 선호단지 중심으로 매물 부족 현상이 지속하며 가격 상승이 이어지고 있다”며 “전셋값 상승에 따른 부담과 일부 단지의 가격 조정 등으로 전체 상승 폭은 줄었다”고 분석했다.
서울 아파트 매매가격이 약 6개월간 상승세를 이어가면서 수요자들의 불안 심리가 커졌기 때문이라는 풀이다.
2020~2021년 200만 명이 넘던 청약자 수는 2022년 금리가 가파르게 오르면서 123만 명으로 감소했다. 여기에 원자잿값 상승과 공사비 증가 등으로 부동산 침체기를 겪으면서 2023년 청약자 수는 62만여 명으로 감소했다가 올해 되살아나는 추세다....
한 부동산 업계 전문가는 “최근 집값과 분양가 모두 가릴 것 없이 가파르게 치솟는 상황에서 수요자들의 부담을 덜어주는 동시에 입주 후 키 맞추기를 통해 큰 폭의 프리미엄까지 누릴 수 있는 강남권 분상제 아파트에 대한 관심이 고조되고 있다”며 “건설 원자재 가격으로 인한 공사비 증가 등 분양가 인상을 부추길 만한 요인이 산재해 있는 만큼...
특례대출 확대는 수도권 아파트를 중심으로 가격상승을 유발해 투기적 가수요를 동반시키며 가계대출을 위험수준까지 끌어올렸다. 저축은행, 증권사를 중심으로 형성된 PF 대출 부실을 연장시킨 것은 전반적 부동산 경기의 안정화를 통한 선순환효과보다는 금융기관의 부실을 지연시키는 작용을 하고 있다. 9월부터 들어간 스트레스 DSR의 전면 실시는 금융권 대출의...
앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다.
19일 부동산 정보 플랫폼 ‘아파트실거래가’의 단지별 거래량 통계 분석 결과 8월 1일 이후 서울 아파트 거래량 1위를 기록한 곳은 광진구 ‘롯데캐슬이스트폴’로 총 53건이...
한국부동산원의 자료를 보면 9월 둘째 주 기준 서울 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.23% 오르면서 25주 연속 상승했다. 오름폭은 전주(0.21%)보다 커졌다.
8월 둘째 주 0.32% 오르면서 5년 11개월 만에 최고 상승률을 기록한 뒤 급등 피로감과 대출 규제 강화 등의 영향으로 3주 연속 상승 폭이 축소됐다가 다시 확대된 것이다.
하지만 이번에는 한은의 기준금리 인하가...
19일 주택도시보증공사(HUG)의 '8월 말 기준 민간 아파트 분양가격 동향'에 따르면 서울 민간 아파트의 최근 1년 간 ㎡당 평균 분양 가격(공급 면적 기준)은 지난달 1304만3000원을 기록해 전월(1331만5000원) 대비 2.04% 하락했다. 3.3㎡당으로 환산하면 약 4311만7000원으로, 전월(4401만7000원) 대비 90만 원 줄었다.
전국 아파트의 최근 1년간 ㎡당 평균...
아파트와 달리 전국 주택(아파트·연립·단독주택 등) 가격은 수도권은 강세를 이어갔지만, 지방은 약세가 계속됐다.
지난달 전국 주택 매매가격지수는 0.24%로 전월 대비 0.09%p 올랐다. 수도권(0.40%→0.53%)과 서울(0.76%→0.83%)은 상승 폭이 커졌고, 지방(-0.08%→-0.04%)은 하락 폭을 줄였다.
부동산원은 “매매는 신규 입주 물량의 영향을 받는 지방은...
올 5월 대장홍대선 노선 계획에 덕은역(예정) 신설이 확정되며 아파트 가격도 뛰고 있다. 역 신설 예정지와 가장 가까운 DMC디에트르한강 84㎡는 5월 11억7000만 원(23층)에 팔리며 신고가를 쓴 이후 이뤄진 2건의 거래에서 모두 11억 원 이상에 매도됐다. 올 초부터 6월까지 7억 원대에 머물렀던 인근 DMC한강자이더헤리티지 84㎡ 또한 지난달 11억 원(20층)에 손바뀜했다....
일부 높은 가격에 거래되는 신축 단지가 있지만, 지하화 이슈와는 무관하다는 게 현장 관계자의 설명이다.
철도 지하화를 추진하는 다른 지역 분위기도 비슷하다. 경인선(구로역)과 경부선(신도림역)이 통과하는 구로구는 철도 지하화 사업 관련 용역을 발주하고, 지상부 개발 구상안을 설계할 계획이다. 다만 구로역과 신도림역 일대에서도 이와 관련된 호가...
KB부동산 ‘월간 아파트 매매가격지수’ 동향에 따르면 최근 3개월(8월 기준) 서울 아파트값은 1.58% 올랐다. 전국 평균은 0.02% 오르는 데 그쳤다. 인천은 같은 기간 0.15% 올라 전국 평균을 웃도는 상승률을 기록했다. 반면 대구는 이 기간 –1.1% 아파트값이 하락한 것으로 나타나는 등 단기 매도 비중 변화와 집값 사이의 상관관계가 확연히 드러났다.
김은선 직방...
18일 부동산R114에 따르면 지난달 말 기준 서울 아파트의 3.3㎡당 평균 매매가격은 4106만 원이다. 1년 전과 비교해 96만 원 오른 값이다.
3.3㎡당 매매가격은 서초구가 7774만 원으로 가장 비쌌다. 강남구가 7375만 원으로 뒤를 이었다.
이어 송파구(5575만 원), 용산구(5159만 원), 양천구(4351만 원), 성동구(4326만 원), 마포구(4232만 원), 광진구(4153만 원)...
한국부동산원에 따르면 7월 전국 아파트 매매(신고일 기준)는 5만4732건으로 6월(4만3300건)보다 26.4% 늘었다. 특히 서울지역 아파트 매매는 6월(6150건)보다 54.8% 뛴 9518건으로 집계됐다.
주담대는 주택 거래 시점으로부터 약 두세 달의 시차를 두고 실제 집행되고 은행권 통계에도 반영된다. 따라서 만약 7월 또는 8월에 서울 주택 거래가 정점이었다고 해도, 이와...
오래된 아파트 거래가 늘어난 것은 신축 아파트와 비교해 가격이 덜 올랐기 때문으로 보인다.
한국부동산원의 서울 아파트 연령별 매매가 지수를 보면 7월 기준 20년 초과는 94.6으로 전 연령대에서 가장 낮다. 5년 이하 신축과 5년 초과 10년 이하는 각각 98.1이다.
아파트 시장에서는 공사비 급등과 정비사업 지연 등으로 신축 아파트 선호가 강하게 나타나고...
최근 분양가 상승세가 지속하면서 민간 아파트 분양가격이 치솟자 실수요자들이 분양가상한제가 적용되는 공공분양 주택으로 발길을 돌리고 있다. 이런 상황에서 정부가 추석 이후 이달 중으로 서울 동작구 수방사 부지와 3기 신도시 인천 계양지구 공공주택 분양 시행을 예고해 관심이 쏠린다.
17일 건설업계에 따르면 서울 지역 민간 아파트 평균...