소규모재건축 검색결과

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1호선 석수역 역세권 일대에 공동주택 200가구 들어선다

지하철 1호선 석수역 인근에 위치한 시흥동 대도연립 소규모재건축사업(금천구 시흥동)은 2개 동 지하 3층~지상 25층 규모로 공동주택 200가구와 부대복리시설이 들어선다. 건축위원회는 인근 지역의 안양천과 주변 건축물과의 조화를 이루는 도시 경관을 창출했다. 지상층 필로티와 단지 내 동측(가로구역)에 휴게 마당을 조성해 공공에 열린 가로 환경도 계획했다....

2024-09-11 11:15
“‘학품아’는 복불복”…정비계획ㆍ교육청 심사 시차에 입주예정자만 ‘발 동동’

5일 정비업계에 따르면 올 11월 입주를 앞둔 올림픽파크 포레온(둔촌주공 재건축) 단지 내 ‘도시형 캠퍼스’ 형태의 중학교 분교 설립이 추진된다. 둔촌주공 재건축 조합은 2014년 서울시교육청에 학교용지를 기부채납하기로 하고 단지 내 중학교를 신설할 계획을 세웠다. 그러나 2020년 교육부 중앙투자심사위원회는 새로운 학교를 지을 만큼 학령인구가 많지 않다며...

2024-09-05 16:02
강동 아파트도 신고가 속출… 올림픽파크포레온 ‘국평’ 24억에 거래

재건축 단지’라는 별명이 붙은 올림픽파크 포레온이 11월 입주를 시작하면 수요자들의 관심이 더욱 커질 것으로 보인다. 개발 호재의 영향도 적지 않다. 서울 지하철 5호선 둔촌동역과 인접한 둔촌동 77번지 일원은 지난해 서울시가 모아타운 사업지로 선정한 곳으로 1168가구의 모아주택과 3500㎡ 규모의 공원이 신설된다. 소형 주택과 도로 등으로 소규모로...

2024-09-04 17:23
"재개발 기대"…서울 빌라 중윗값 22개월 만에 올랐다

서울시도 지난달 재개발·재건축 사업성을 개선하기 위해 용적률 산정 시 보정계수를 적용하는 등의 내용을 담은 '2030 서울특별시 도시·주거환경정비기본계획' 재정비안을 마련했다. 대규모 재개발이 어려운 노후 저층 주택의 신축, 리모델링 등을 지원하거나 소규모 정비사업을 추진하는 '휴먼타운', '모아타운' 사업도 하고 있다. 다만 빌라 매매가격의...

2024-09-02 15:00
서울 둔촌주공 ‘중학교 도시형캠퍼스’ 설립 추진…2029년 개교 목표

도시형캠퍼스는 소규모 학교의 장점을 살리고 학교 운영과 교육재정의 효율성을 확보하기 위해 설립·운영하는 분교 형태의 학교를 뜻한다. 재건축·재개발로 인해 학생 수가 늘어나지만, 학교 신설 조건을 갖추지 못한 지역은 정규학교를 설립하지 못해 기존 학교가 과밀해지거나 학생들이 원거리 통학을 하는 문제가 발생한다. 이에 서울시교육청은 지난해 재건축...

2024-08-28 08:36
"역시 강남 신축"…강남 3구 재건축 단지 가격 상승률, 기존 단지 2배 높아

7월 강남구 도곡동에서 분양한 ‘래미안 레벤투스’(도곡삼호아파트 재건축정비사업)도 소규모 단지에 계약금 20%, 중도금 유이자 조건에도 불구하고 시장의 높은 관심을 받으며 1순위 평균 402.97대 1의 세 자릿수 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. 서초구에서 분양한 ‘래미안 원펜타스’(신반포15차아파트 주택재건축정비사업)는 계약금 20%, 1개월 후 잔금 납부...

2024-08-24 07:00
서울시 구청장 만나고 지자체는 조합장 직접 소통…정비사업 가속 박차

조 구청장은 "직접 조합과 소통해 재건축사업의 진행 상황을 정확히 파악하고 필요한 행정지원을 신속하게 제공할 것"이라며 "리모델링, 소규모정비사업 조합과의 간담회도 확대할 것"이라고 말했다. 목동 전 단지가 정비사업에 나선 양천구는 '찾아가는 도시정비사업 컨설팅'을 단지별로 진행한다. 재건축·재개발 등 도시정비사업을 추진하거나 준비...

2024-08-18 15:01
서울시, 정비사업 속도전…자치구 만나 현안 청취·대안 모색

강북구는 △주택재개발사업의 신속통합기획 후보지 선정 △재개발·재건축 공공기여 시설에 대한 구청의 요구사항 우선 반영 △소규모주택정비사업에서 세입자 손실보상 대책을 강제할 수 있는 규정 마련 △관리처분계획의 타당성 검증제도 도입 등을 요청했다. 도봉구는 △재건축사업 추진에 있어 공원·녹지 의무확보 기준 완화 △정비사업 추진 시 공동주택 단지...

2024-08-18 11:15
주택업계 "8·8 대책으로 공급 정상화·시장 안정 기대"

재건축·재개발 촉진법으로 정비사업 단계별 계획을 통합 처리해 사업에 속도를 낼 수 있다는 점에서다. 또 수도권 공공택지 미분양 매입 확약 제공, 프로젝트파이낸싱(PF) 보증 5조 원 추가 확대, PF 조정위원회 대상 사업 민간개발 사업으로 확대 등으로 주택공급 여건이 개선될 것으로 봤다. 소규모 건설사업자 취득세 중과 완화, 생애 최초 소형주택 구입자...

2024-08-08 16:09
2분기 전국 오피스 임대료 0.95% 상승…지역별 양극화 뚜렷

상가는 0.01% 하락, 중대형은 0.03% 상승, 소규모 0.08%, 집합 0.05% 하락으로 나타났다. 오피스 임대료는 서울, 경기, 인천 지역의 임대료가 높은 수준을 보였다. 이에 임대가격지수는 서울, 경기, 강원 등지에서 상승했다. 반면 전남, 경북, 광주 등에서는 하락했다. 투자수익률은 2분기 기준 오피스는 1.69%를 기록했다. 반면 중대형 상가는 1.09%, 소규모 상가는 0.93...

2024-07-25 14:22
[데스크 시각] 너무 한가한 정부의 “공급 충분”

정부 수치에는 공공주택 입주 물량과 소규모 정비사업 물량, 30가구 이하 도시형 생활주택까지 포함돼 있다. 이를테면 올해 7000가구, 내년에 1만5000가구에 달하는 역세권 청년주택도 물량에 들어 있다. 반면 민간은 입주자 모집공고를 내는 입주 물량만 파악한다. 시장에서 필요로 하는 공급수치는 어떤 통계가 더 가까울지 설명하지 않아도 알 것이다. 또한 박상우...

2024-07-24 06:00
“매입임대주택 확대 위해 예산 확충·시장가 반영한 매입가 유지해야”

리모델링이나 재건축하면 주변 집값을 안정 효과를 거둘 수 있을 것”이라고 말했다. 한편, LH는 하반기 정부의 매입임대주택 공급 목표 달성을 위해선 3만5000가구 이상을 공급해야 한다. LH에 따르면 6월 말 기준 매입임대주택 매입 실적은 총 1581가구 규모다. 올해 LH의 매입임대주택 공급 목표치는 약 3만7000가구인 것을 고려하면 상반기 매입임대주택 실적은 4%에...

2024-07-16 13:05
[단독] "'상가동의율' 뺀 선도지구 선정 문제없다"…성남시, 기준 '유지' 가닥

성남시가 1기 신도시 분당 재건축 선도지구 선정 기준에서 상가 동의율을 제외하는 현재 기준을 유지할 것으로 보인다. 현재 기준을 유지할 때 적어도 불이익을 보는 단지는 없다는 주장에 무게가 실린 것으로 풀이된다. 전문가 역시 선도지구 선정과 재개발 추진 과정은 분리해서 보고, 속도감 있게 선도지구 선정 작업을 진행하기 위한 방법을 선택하는 것이...

2024-07-07 15:30
국토부, 주택공급 활성화 총력전 나선다…“하반기 ‘입법·신규택지 2만 가구 공급’ 신속 추진”

2018~2022년 서울 내 재건축 안전진단 통과 실적은 13개 단지에 그쳤지만, 지난해에는 71개 단지가 안전진단 문턱을 넘은 것으로 나타났다. 또 정비사업 갈등 해결을 위해 변호사 등 전문가 파견을 통해 서울과 대구 지역 내 5500가구 규모 사업장에서 공사 재개 성과를 냈다. 이 밖에 PF대출 보증 30조 원 공급 계획 시행과 함께 지난 5월까지 22조 원 규모 PF 대출 보증 등을...

2024-07-04 10:06
'건설투자 활성화 마중물' 공공투자 15조 원 확대 [하반기 경제정책]

주택연금에서 재건축 분담금 용도의 일시인출을 허용하는 방안도 검토한다. 지역경제 활력 제고 차원에선 지역투자 활성화 투자펀드 3000억 원의 연내 전액 소진을 목표로 지역개발 투자를 촉진한다. 유휴·노후 공공청사를 활용한 청년창업허브를 2개 권역에서 17개 권역으로 확대하고, 공공임대주택 노후화에 대응해 기존 공공임대를 고밀 재개발해 생활 복합형...

2024-07-03 12:30
상반기 서울 정비사업에서 사라진 경쟁입찰…수주전 피하는 건설업계

건설 관련 물가변동이 극심한 상황에서 소규모 사업장이 눈길을 끌지 못하고 있는 것으로 풀이된다. 강북구 보광연립주택재건축은 5월 25일 총회에서 이수건설을 시공사로 최종 선정했다. 4차까지 시공사를 구하기 위한 입찰을 실시했으나 유찰된 뒤, 이수건설과 중견 건설사 등 2곳의 건설사가 의향서를 회신했던 것으로 알려졌다. 구로구 미래빌라 재건축 역시 2차례...

2024-07-02 16:03
"주민동의율 절대적…분당, 공공기여 관건"[1기 선도지구 공모지침 발표①]

1기 신도시에서 재건축을 제일 먼저 시작할 선도지구 자리를 차지하기 위한 본격적인 경쟁의 막이 올랐다. 지자체들이 가장 중요하게 평가할 주민동의율이 선도지구 선정에 절대적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 분당은 공공기여에서 판가름날 가능성이 크다. 25일 경기도 고양·성남·부천·군포·안양시는 각각 일산·분당·중동·산본·평촌 선도지구...

2024-06-25 16:38
'위기에 강한 승부사' 윤영준 현대건설 사장 [CEO 탐구생활]

현재 현대건설과 KIND는 미국 텍사스주 중부 콘초 카운티 지역의 459MW 규모 태양광 발전소 개발에 협력하고 있으며 한국중부발전은 미국 엘라라 태양광 발전사업, 콘초밸리 태양광 발전사업을 개발·운영 중이다. 윤 사장은 재생에너지 전기 공급사업 및 소규모 전력 중개사업을 지난해 정관에 추가하고 전문조직을 신설하는 등 전력 중개 거래 분야에서의 기틀을...

2024-06-17 06:00
서울시 "소규모 재건축 사업성 무료 분석해드립니다"

소규모 재건축은 정비기반시설이 양호한 지역에서 작은 규모로 공동주택을 재건축하는 사업으로 면적 1만㎡ 미만, 노후·불량 건축물 수가 전체의 60% 이상이면서 기존 주택이 200가구 미만인 곳이 대상이다. 노후·불량 건축물 비율 요건은 3분의 2 이상이었는데 올해 3월 '빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 시행령' 개정으로 완화됐다. 사업성 분석 대상지로...

2024-06-11 06:00
1기 신도시 주민 설문조사로 이주계획 짠다···이주단지 신설 철회

새로운 소규모 개발 사업도 추가로 해 이주에 문제가 없도록 관리하겠다"고 밝혔다. 이어 "이렇게 해도 어려우면 이주 시기를 조정하는 방식을 쓸 수 있다"면서 "과천, 안양 같은 지역에서 (이주 시기 조정 등의 방식으로) 이주대책을 수립해 전셋값 급등 없이 재건축을 완료한 사례가 있다"고 말했다. 앞서 국토부는 올해 1월 발표한 '1·10 부동산...

2024-06-09 15:10

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