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"대출 문턱에 걸렸다"…서울 아파트 입주율 하락

미입주 원인은 기존 주택 매각지연(38.9%→38.3%), 세입자 미확보(25.9%→17.0%) 요인이 감소했고 잔금대출 미확보(20.4%→25.5%), 분양권 매도지연(3.7%→10.6%)요인은 증가했다. 시중은행 대출금리 인상과 심사강화 등으로 자금조달이 어려워진 영향이다. 9월 전국 아파트입주전망지수는 88.3으로 0.3p 상승했다. 수도권은 6.7p(99.5→92.8), 광역시는 4.1p(90.0...

2024-09-10 11:00
‘바늘구멍’ 전세대출에… 반전세ㆍ월세로 몰리나 [꽉 막힌 대출, 혼돈의 주택시장②]

일각에선 이 같은 ‘초강수’ 대출 규제가 수도권 전셋값 상승과 매물 감소, 월세 증가 등 무주택자를 중심으로 한 피해로 이어질 수 있다는 비판이 제기된다. 9일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일 기준) 서울 아파트 전셋값은 0.15%로 68주 연속 상승세다. 인천은 0.30%, 경기는 0.09%로 집계됐다. 전세가격은 더욱 오를전망이다. 가계대출 폭증으로 인한 금융당국의...

2024-09-09 06:00
럭셔리 외면에…티파니, 상하이 플래그십 매장 규모 절반으로 축소

건물주인 라이선그룹은 이미 새로운 세입자를 찾고 있다. 블룸버그는 티파니가 중국의 금융 중심지인 상하이 매장 규모를 대폭 축소한 것은 경기와 부동산시장 침체 속에서 글로벌 럭셔리 브랜드들의 비즈니스 환경이 점점 더 어려워지고 있다는 것을 보여준다고 설명했다. 중국 소비자들이 가격에 더욱 민감해져 회색시장(생산 회사의 허락 없이 물건을 수입해서...

2024-09-05 15:22
민간주도성장에도 '세수펑크'…내년엔 기지개 펼까

전년동기대비 8조8000억 원(4.0%) 감소한 수준이다. 주요 세목 중 하나인 법인세가 급감한 영향이 크다. 작년 기업실적 악화로 법인세 수입(33조 원)은 전년보다 15조5000억 원(31.9%) 줄었다. 이런 추세라면 올해 국세수입(세입예산) 목표치(367조3000억 원)보다 세금이 덜 걸히는 세수 결손 사태가 발생할 것이란 관측이 나온다. 조세재정연구원은 최근 보고서를...

2024-08-31 06:00
[마감 후] 내년 ‘민간주도성장’ 원년 되길

전년동기대비 10조 원(5.6%) 감소한 수준이다. 이런 추세라면 올해 국세수입(세입예산) 목표치(367조3000억 원)보다 세금이 덜 걸히는 세수 결손 사태가 발생할 것이란 관측이 나온다. 조세재정연구원은 최근 보고서를 통해 올해 국세수입이 344조1000억 원에 그칠 것으로 추계했다. 세입예산보다 23조2000억 원 모자라는 것이다. 정부 안팎에선 예산보다 10조∼20조 원...

2024-08-29 06:00
국책연구원, 올 국세수입 23조 넘게 부족 예측…정부 전망과 10조 차이

올 상반기까지 국세 수입은 168조6000억 원으로 올해 세입 예산 대비 진도율이 45.9%에 그쳤다. 실적을 기준으로 한 최근 5년 진도율은 평균 52.6%로 6.8%포인트(p)까지 떨어졌다. 최근 상반기 세수가 연간 실적의 50%가량인 점을 고려하면, 올해 세수는 예상을 밑돌 가능성이 크다. 이에 정부는 올해와 진도 흐름이 비슷했던 2013년과 2014년을 바탕으로 추정해 올해...

2024-08-24 07:00
“전월세 내려면 대출받아야”…2030세대 대출자 70%, 주거비 대출 이용한다

현재 대출 이용자 가운데 전세 세입자의 이자율은 ‘3% 미만’이라는 응답이 44%로 가장 높았다. 반면 월세 거주 청년의 경우 ‘6% 이상’이 33%로 가장 높은 응답률을 기록했다. 대출을 받은 이유 또한 전세 거주자의 84%가 ‘전월세 자금 등 임차비용’이라고 응답했지만, 월세 거주 청년의 경우 ‘생활비 등 급전 마련을 위한 대출’이 44%로 가장 높은 응답을...

2024-08-22 09:07
대통령실 "8월 부동산 정책 발표...'주택공급' 방점"

최근 서울 부동산 시장에선 입주 물량 감소 우려 등으로 일부 지역을 중심으로 아파트값 급등세가 이어지고 있다. 한국부동산원에 따르면 7월 넷째 주(22일 기준) 서울 아파트 매매 가격은 0.30% 상승하며 전주(0.28%) 대비 상승폭이 확대됐다. 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 최대 폭 상승이다. 정부가 내달 발표할 부동산 종합 대책은 아직 구체적인 내용은 아직...

2024-07-30 16:31
[2024 세법개정] '18조' 감세 드라이브…巨野 동의 없이는 무용지물

2024년 세법개정안의 세수효과를 보면 내년부터 2029년까지 향후 5년간 총 4조3515억 원의 세수감이 발생되고 이중 상속ㆍ증여세 감소분이 4조565억 원으로 전체의 93%를 차지한다. 4조565억 원은 2025년(-2조4199억 원)과 2026년(-1조6366억 원)의 감소분을 더한 값이다. 이는 연도별 국세수입 예산에 반영해 계산한 순액법 기준인데 세법개정의 세수 효과만을 누적해 계산한...

2024-07-25 16:00
[2024 세법개정]상속세 25년만 손질, 최고세율 50%→40%…종부세는 제외

세수 감소 효과가 발생할 것으로 예측했다. 특히 상속증여세(-4조565억 원)가 세수감에 결정적인 영향을 끼쳤다. 그밖에 소득세(-4557억 원), 법인세(-3678억 원)가 줄었고, 부가가치세(3656억 원), 기타(1629억 원)가 늘었다. 정부는 중장기적인 시각에서 지속가능한 성장-세수의 선순환 구조 복원을 위해 세법개정을 추진했다는 입장이다. 세입 여건도 최근 수출 증가에...

2024-07-25 16:00
국세청 "과세 인프라 확충으로 지능적‧악의적 탈세 엄단"

치밀한 세수 관리와 세입예산을 조달하기 위한 의지도 밝혔다. 국세청 소관 1~5월 누계 세수 실적은 147조9000억 원으로 전년 대비 8조9000억원 감소했다. 진도비는 41.4%로 전년보다 5.3%포인트(p) 줄었다. 소비 증가와 금리 상승 영향으로 부가가치세(+5.4조 원), 이자소득세(+1.6조 원)는 늘었으나, 기업 영업이익･성과급 지급 감소로 법인세(-15.3조 원), 근로소득세(-1.0조 원)...

2024-07-22 13:33
'부동산 들썩'...용인특례시, 1분기 재산세 1614억 부과 '3% 늘어'

건축물의 경우 공시지가는 상승했지만, 건축물의 감가상각 등의 이유로 지난해보다 재산세 규모는 감소했다. 수지구는 총 17만4980건에 대해 556억원의 재산세를 부과했다. 이는 지난해 541억보다 약 2.8% 증가한 규모다. 수지구의 재산세 규모 상승 이유는 주택가격 상승이다. 수지구 내에서는 공동주택의 경우 6.2%, 개별주택은 2.16% 가격이 상승해 15억원의...

2024-07-16 14:00
서울시교육청, ‘경기 침체’로 작년 세입·세출 1조4000억 줄어

이 같이 세입, 세출이 감소한 원인에 대해 서울시교육청은 “지난해 경기 침체 여파로 국세 및 지방세 수입이 감소함에 따라 서울시교육청의 이전수입도 크게 줄어든 것”이라고 설명했다. 세입‧세출 결산 세부 내역을 살펴보면, 세입의 경우 총 결산액 13조3145억 원 중 중앙정부 및 지방자치단체 이전수입이 11조1067억 원(83.4%)으로 대다수를 차지하는...

2024-07-16 08:22
전세사기 우려, 한숨 돌리나…전세권설정·강제경매신청 꺾였다

경기지역 역시 지난달 707건으로 집계돼 5월 805건 대비 12.2%(98건) 감소했다. 인천의 6월 신청 건수는 136건으로 5월 156건보다 13%(20건) 줄어든 것으로 나타났다. 전세권설정등기는 세입자가 등기부에 전세권을 기재하는 것으로 세입자의 우선변제권을 보존하는 효력을 갖는다. 만약 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못하면 법원의 별도 판결 절차를 거치지 않고...

2024-07-08 06:00
정부, 세수부족에 올해 들어 ‘한은 마통’ 91조6000억 대출…역대 최대

한은의 대정부 일시 대출 제도는 정부가 회계연도 중 세입과 세출 간 시차에 따라 발생하는 일시적 자금 부족을 메우기 위해 활용하는 수단이다. 양부남 의원실 관계자는 “정부가 ‘한은 마이너스통장’을 많이 이용할수록, 결국 쓸 곳(세출)에 비해 걷힌 세금(세입)이 부족해 재원을 ‘임시 변통’하는 일이 잦다는 의미”라며 “부족한 재정을 재정증권...

2024-07-07 10:52
"파랑새가 떠났다" 전세사기 폭탄돌리기 비난받은 유튜버, 해명 나서

앞서 달씨는 최근 유튜브 채널을 통해 자신의 전세 사기 피해 일화를 소개하는 과정에서 곧 경매로 넘어갈 해당 집을 다른 이에게 넘기기 위해 새로운 세입자를 구했다고 말해 논란이 됐다. 집주인으로부터 전세 보증금을 돌려받지 못하게 되자, 직접 세입자를 구했다는 것이다. 당시 그는 "세입자가 나타나는 순간 계약서를 쓰는 날까지 1분 1초가...

2024-07-05 08:30
3년 연속 세수 '펑크' 확정…전년보다 줄겠지만 마이너스 40조 전망도

2월 3조8000억 원 흑자에서 3월 -2조2000억 원, 4월 -8조4000억 원으로 두 달 연속 6조 원가량 감소한 것과 비교하면 7000억 원 감소에 그쳤다. 정부가 올해 본예산을 편성할 때 걷힐 것으로 예상한 국세 367조3000억 원 중 41.1%가 5월까지 들어왔다. 이는 지난해 46.6%, 최근 5년 평균 47%보다 5.5~5.9% 포인트(p) 낮은 수치다. 5월 국세수입 기준으로 최근 5년 평균...

2024-07-04 14:13
1000억 달러 베팅 날릴 판…중국 경기 둔화에 창고·산업단지 수요 뚝

물류 거점들은 세입자를 잃었고, 건물 소유주들은 임대료를 깎아주거나 임대 기간을 단축해야 하는 상황에 놓였다. 중국 상업용 부동산을 소유한 부동산투자신탁(REIT)의 가격이 급락하고 일부 운용사들은 임대료 수입이 더 떨어질 것으로 내다봤다. 제이비어 리 모닝스타 부동산 주식 부문 애널리스트는 “중국의 물류 및 상업용 부동산이 공급과잉상태가 돼 가고...

2024-06-26 17:12
[이투데이 말투데이] 공전절후(空前絶後)/페이고

각 부처가 비용이 수반되는 정책을 만들 때 이를 위한 세입 증가나 법정지출 감소 등 재원확보 방안도 마련하도록 의무화한 것을 말한다. 미국은 1990년 재정 건전성 회복을 위해 이 원칙을 도입했다가 2002년 폐지했다. 그러나 건전성 문제가 다시 불거지자 2010년 부활했다. 우리나라는 2010년 도입해 시행 중이다. ☆ 속담 / 사람과 산은 멀리서 보는 게 낫다...

2024-06-18 05:00
"공급 물량 감소 계속되면 내후년 집값 폭등 재현 가능성 높아" [종합]

지난해에 이어 올해도 주택 공급 물량 감소세가 지속되면 2025년~2026년께 집값 폭등세가 재현될 수 있단 전망이 나왔다. 이를 해소하기 위해선 기본형 건축비 현실화, '관계기관 합동 PF(프로젝트 파이낸싱) 지원단' 설치 등의 주택 공급 활성화 대책이 필요하다는 제언이다. 주택산업연구원은 17일 국회 의원회관에서 '주택시장 전망 및 주택공급 활성화 방안'을...

2024-06-17 17:09

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