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  • 집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"
    지난달 서울과 수도권 아파트 매매가격이 올랐다고 발표한 한국부동산원과 반대로 한국공인중개사협회는 오히려 하락했다고 발표했다. 조사 방식이 달라 결과에 시차가 있다는 설명이다. 19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다. 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다....
    2024-09-20 14:18
  • 서울 아파트값, 1주 만에 상승 폭 재둔화…26주 연속 상승세는 ‘지속’
    서울 아파트값, 1주 만에 상승 폭 재둔화…26주 연속 상승세는 ‘지속’
    지난주 상승 폭을 키우면서 집값 상승세 가속화 조짐을 보였지만, 재차 상승 폭 둔화를 기록한 것이다. 다만 서울 기준으로 아파트값 오름세는 계속돼 26주 연속 상승세를 유지했다. 전국 기준 아파트값 역시 전주 대비 상승 폭이 줄었다. 전셋값도 서울은 물론 전국 기준으로 모두 지난주보다 상승 폭이 축소됐다. 20일 한국부동산원이 발표한 주간...
    2024-09-20 14:00
  • '로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'
    '로또보다 더 로또' 강남 분상제 아파트 잡아라…청약 경쟁 '치열'
    서울 강남권 분양 단지의 청약 경쟁이 날이 갈수록 치열해지고 있다. 분양가 상한제가 적용돼 시세 대비 경쟁력 있는 분양가로 공급되면서 이른바 ‘로또 아파트’라는 인식이 확산하고 있기 때문이다 . 20일 한국부동산원 청약홈 자료를 살펴본 결과 올해 1~8월 서울 강남 3구(강남·서초·송파)에서 분양한 단지는 총 4곳으로, 일반공급 980가구 모집에 총...
    2024-09-20 09:46
  • 與, 다시 꺼내든 종부세 완화…세법 전쟁 예열 [관심法]
    與, 다시 꺼내든 종부세 완화…세법 전쟁 예열 [관심法]
    2017년 문재인 정부는 서울을 비롯한 수도권 중심으로 부동산 가격이 폭등하자 시장 안정화를 명분으로 다주택자 중과세율을 대폭 높였다. 이후 집값 상승으로 중과세율을 적용받는 대상자가 급증하면서 윤석열 정부는 1주택자 종부세 공시가격을 12억 원까지 확대하고 주택분 종부세의 기본세율도 완화한 바 있다. 하지만 그 후로도 실거주 1주택자에 대한 세 부담을...
    2024-09-19 17:46
  • “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    “투자보다 살 집?”…서울 아파트 거래 상위 단지, 돈줄 죄니 실수요로 몰렸다
    대출 규제와 집값 급등 영향으로 서울 아파트 매수세가 주춤한 가운데 최근 서울 아파트 거래 시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있는 것으로 나타났다. 앞으로 집값이 한껏 오른 강남지역 핵심 단지 수요는 줄어들고, 상대적으로 집값이 덜 오른 지역 내 무주택 실수요자나 1주택자가 갈아탈 수 있는 가격대의 단지 수요는 증가할 전망이다. 19일 부동산 정보...
    2024-09-19 17:03
  • '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    '美 빅컷'에 한은도 인하 기대감…집값 오름세 도화선되나?
    미국 연방준비제도(연준·Fed)의 '빅컷'(기준금리 0.50%p 인하)이 서울 집값 오름폭 확대로 이어질지에 관심이 쏠리고 있다. 한국은행의 기준금리와 금융권의 대출금리 인하로 주택 수요자의 매수심리를 자극할 수 있기 때문이다. 전문가들은 연준의 행보가 어느 정도 예상됐던 것이고 금융당국이 대출 규제 강화에 무게를 두고 있다는 점에서 부동산 시장의 상승 폭을...
    2024-09-19 17:01
  • 암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    암울한 건설업, 취업자·주택 수주 '뚝'…반등 가능할까
    서울 집값이 단기간에 급등하며 열기가 올라왔지만, 건설업 회복 기대감은 여전히 요원한 모양새다. 주택 공사 물량이 줄면서 건설 취업자 수가 급감한 데다 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 부실 우려로 건설사의 수익성이 악화한 영향이다. 지방을 중심으로 미분양 적체도 심화하면서 단기간 업황 회복을 기대하긴 어렵다는 게 전문가의 분석이다. 19일...
    2024-09-19 16:45
  • "지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]
    "지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]
    집값이 지난해 들어 시들해지더니 최근 들어 다시 오르는 상황”이라며 “매수 문의가 제법 있긴 하지만 지금은 저가 매물이 많이 빠져서 실제 거래까지 이어지는 경우가 많진 않다”고 말했다. ◇한강 조망에 역 신설까지… 고양 덕은지구 탈바꿈하나 수도권 서부 광역교통 개선안 중 가장 속도가 빠른 노선은 대장홍대선이다. 경기 부천시 대장신도시와 서울...
    2024-09-19 07:00
  • '수도권 철도 지하화' 경쟁 뜨겁다는데…부동산 시장은 '냉랭'[가보니]
    '수도권 철도 지하화' 경쟁 뜨겁다는데…부동산 시장은 '냉랭'[가보니]
    13일 본지가 찾은 경의중앙선 서울역 일대 A 공인중개소 대표는 "지하화가 확정되면 반기겠지만, 청사진도 없는 불확실한 단계에선 집값에 반영될 정도로 대단한 이슈가 될 수 없다"고 말했다. 일대 시세도 잠잠하다. 서울역 경의중앙선 인근에 있는 'LIG서울역리가' 전용면적 84㎡는 올해 6월 13억 원에 중개 거래됐다. 이후 이달까지 신고된 거래는 아직 없다....
    2024-09-19 07:00
  • “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    “집값 오르는 데 왜 팔아”…서울·인천 부동산 단타 ‘뚝’
    최근 서울과 인천 집값이 오르면서 주택 보유 심리가 커졌기 때문으로 풀이된다. 부동산 시장이 실수요자 중심으로 움직이고 있는 것도 단기 매도를 줄인 요인으로 꼽힌다. 18일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인 보유 기간별 현황’ 통계를 분석한 결과 서울의 집합건물 매도 건수 중 보유 기간 ‘1년 이하’ 거래량의 비중은 1월 2.83%에서 지난달...
    2024-09-18 17:00
  • 이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    이달 5대 은행 주담대 2.2조↑…전방위 억제책에 일단 주춤했지만
    특히 서울 등 수도권에 주담대가 쏠리는 현상은 오히려 더 심해졌다. 이달 9일 기준 5대 은행 주택구입 목적 주담대 신규 취급액의 69.6%(2조1322억 원)가 수도권(서울·인천·경기) 주택과 관련된 대출이었다. 이 비중은 2021년 8월(수도권 5조136억 원/전체 6조9837억 원=71.8%) 이후 최대 기록이다. 실제로 주택 거래량은 7월에도 큰 폭으로 늘었다. 주담대는 통상 주택...
    2024-09-18 09:05
  • 너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다
    너무 비싼 집값, 공공분양서 ‘내 집’ 찾자…수방사·3기 신도시 추석 이후 풀린다
    이런 상황에서 정부가 추석 이후 이달 중으로 서울 동작구 수방사 부지와 3기 신도시 인천 계양지구 공공주택 분양 시행을 예고해 관심이 쏠린다. 17일 건설업계에 따르면 서울 지역 민간 아파트 평균 분양가는 6년 만에 두 배 올랐다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 7월 기준 서울 민간 아파트 3.3㎡(1평)당 평균 분양가(공급면적 기준)는 역대 최고 수준인...
    2024-09-17 07:00
  • 저층 주거지 정비사업 위해 손 잡은 박상우ㆍ오세훈…"속도 있는 공급 필요"
    저층 주거지 정비사업 위해 손 잡은 박상우ㆍ오세훈…"속도 있는 공급 필요"
    그는 “기부채납 시설은 결국 서울 시민들의 편익에 꼭 필요한 시설”이라며 “이런 시설을 만드는 것이 집값에 영향을 악영향을 미치지 않을까 하는 노파심이 생기는 것은 이해하지만 사업이 늦어지면 조합원 뿐 아니라 공급 지연으로 인해 서울시민까지 손해를 보는 일”이라고 말했다. 주택 공급 부족이 부동산 가격 불안을 부추긴다는 지적에 대해서 박 장관은...
    2024-09-12 16:32
  • 공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    공시가격 ‘시세 90% 수준’ 급등은 피했지만…집값 급변동 대응책은 ‘물음표’
    다만 올해 서울 아파트값 급등과 같이 집값이 많이 올랐을 때 공시가격이 많이 오르는 현상을 막을 장치가 부족하고, 개별 시장변동률 조사의 객관성이 부족하다는 문제점도 드러났다. 김규철 국토부 주택토지실장은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서 “새 체계는 시장 상승분과 함께 인위적으로 공시가격을 올리는 구조에서 인위적 상승분을 걷어내겠다는...
    2024-09-12 16:01
  • 한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    한은 “주택시장 위험지수, 고평가 단계에서 재상승…전망 불확실성 큰 상황”
    서울 내 구별로 보면 △서초구 101 △성동구 100 △노원구 84 △도봉구 82 등으로 각각 집계됐다. 연간 소득 대비 집값 수준을 가늠할 수 있는 지표들도 상승한 것으로 나타났다. 올해 3분기 소득 대비 주택가격(PIR) 지수는 15.3으로 2022년 4분기(16.0) 이후 최고치를 기록했다. PIR는 해당 수치가 높을수록 소득 대비 집값이 높다는 것으로 해석한다. 소득 대비...
    2024-09-12 12:00
  • 서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    서울 활활 타는데... ‘찬바람' 부는 지방 부동산 시장
    잇따른 집값과 매매량 상승으로 회복세가 두드러지는 서울과 달리 지방은 여전히 준공 후 미분양 주택이 속출하는 등 침체를 겪고 있다. 좀처럼 좁혀지지 않는 지역 격차에 정부가 서둘러 기업구조조정(CR)리츠(REITs·부동산투자회사) 도입, 세제햬택 등의 대안을 마련했으나 실효성 측면에선 의문이 제기된다. 11일 한국부동산원에 따르면 9월 첫째 주(2일...
    2024-09-11 15:52
  • 대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    대출 옥죄기 효과? 서울 집 살 때 대출 비중 2년 내 '최저'…지역별 온도차 ‘여전’
    정부가 서울 집값 급등세를 진화하기 위해 민간 주택담보대출은 물론, 정책대출 문턱까지 높인 영향으로 풀이된다. 다만 전국 기준으로는 지난달 주택 매수 때 대출 비중이 전월 대비 큰 변동을 보이지 않아 대조를 이뤘다. 11일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 8월 서울의 집합건물(아파트·빌라·오피스텔 등) 소유권이전등기 기준 거래 가액 대비 채권최고액...
    2024-09-11 14:58
  • 한남4구역 수주해 '디에이치 타운' 꿈꾸는 현대건설…한남3구역 패싱 논란에 '흔들'
    한남4구역 수주해 '디에이치 타운' 꿈꾸는 현대건설…한남3구역 패싱 논란에 '흔들'
    서울 재개발 최대어로 부상한 한남4구역 시공권을 둘러싼 열기가 뜨겁다. 1군 건설사인 삼성물산과 현대건설의 2파전으로 흘러가면서 두 건설사가 10년 만에 맞대결을 펼칠 가능성도 커졌다. 특히 현대건설은 한남3구역에 이어 4구역까지 수주해 '디에이치 타운'을 세우겠단 포부지만, 사업 관리 능력이 도마에 오르며 조합원들의 불만이 고조되는 분위기다. 10일...
    2024-09-10 16:53
  • 이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…은행 자율규제 강화 필요"
    이복현 "가계대출 정책 혼란 드려 송구…은행 자율규제 강화 필요"
    이 원장은 10일 서울 중구 전국은행연합회관에서 진행된 '금융감독원장-은행장 간담회'를 마치고 기자들과 만나 "가계대출 급증세와 관련해 세밀하게 입장과 메시지를 내지 못한 부분, 그로 인해 국민이나 은행 창구 직원에게 불편과 어려움을 드린 점에 대해 송구하다 말씀을 드린다"고 밝혔다. 이는 이 원장이 은행권의 대출금리 인상을 비판한 이후...
    2024-09-10 14:00
  • [사설] ‘오락가락’ 금융당국, 부동산 광풍 불렀다
    서울 중심으로 종전 최고 거래가격보다 더 비싸게 거래되는 현상이 얼마나 번질지 알 수 없다. 전임 정부 시절의 ‘미친 집값’ 못지않은 광풍마저 우려되는 판국이다. 원인은 명확하다. 냉탕과 온탕을 오간 금융당국의 가계대출 대책이다. 지난달 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출(전세자금대출 포함) 잔액은 568조6616억 원으로 전월 대비...
    2024-09-09 18:42
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