이달부터 시행된 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계가 시작됐고, 1주택 보유자의 수도권 주택구입자금을 막는 등 가계대출 억제 조치가 시행됐다.
실제로 스트레스 DSR 2단계 규제로 연봉 1억 원의 회사원의 주담대 한도는 작게는 4500만 원, 많게는 9300만 원(코픽스 6개월 변동금리 기준)까지 축소됐다.
농협은행의 40년 만기 주담대 한도는 1단계...
또 △자금용도(창업·대환 등) △대출 상환방식(분할상환 등) △전월취급 평균 이자율 △중도상환수수료 등개인사업자대출 비교공시에 반영해야 할 항목 및 공시 기준 등도 신설할 계획이다.
이에 따라 마련되게 될 개인사업자 대출상품 비교공시 시스템은 현재 공시중인 주택담보대출, 개인신용대출 등과 동일하게 검색화면 및 결과화면으로 구성될 예정이다....
성우 겸 방송인 서유리가 11억이 넘는 대출금 상환을 인증했다.
20일 서유리는 자신의 인스타그램을 통해 “좋은 날이 또 올 거라고 믿자”라는 글과 함께 한 장의 사진을 게재했다.
이와 함께 공개된 사진 속에는 11억 4000만원을 모두 상환했다는 안내 메시지가 담겨 눈길을 끌었다.
이어 서유리는 “집 팔아 갚은 대출금이다. 앞으로 갚아야 할 빚이 더 있다”...
실제 이달부터 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 에 더해 은행들이 1주택자 주담대나 전세대출 등을 규제하고 있는 게 영향을 준 것으로 보인다. 김병환 금융위원장도 이달 12일 기자간담회에서 “규제 효과가 조금씩 나타나고 있다”고 평가했다.
하지만 이같은 규제 효과도 금리 인하 앞에서는 무용지물이 될 수 있어 우려가 커진다. 연준이 빅컷을...
또한 금융감독원은 금융시장 경색 방지를 추구한다는 명목으로 올해 상반기 부실 우려가 높은 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 대하여 30조 원의 추가지원 및 지급보증을 주도하였다. 변동금리를 적용하여 금리 상승이 유도될 수 있는 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율)의 시행을 7월에서 9월까지로 연장한 바 있다.
그런데 이와 같은 정부의 금융안정화 시책은...
기준금리 인하와 비례해서 대출금리를 내리면 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 적용이 무색해질 수 있다는 게 이유다.
김인만 김인만부동산연구소장은 "대출금리가 낮아져도 심사를 더 까다롭게 하는 방식 등으로 그만큼 문턱을 높일 가능성이 높아 실질적인 대출 여건이 완화되지 않을 것"이라며 "한은의 기준금리 인하 폭이 작을 수밖에...
이 원장은 "2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)과 은행권 자율 심사기준 강화 등 가계부채 관리대책의 효과를 세밀히 점검해 가계대출의 안정적 관리 기조를 확고히 유지하고, 필요하면 상황별 거시건전성 관리수단이 적기에 시행될 수 있도록 준비해달라"고 당부했다.
그러면서 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 대한 2차 사업성 평가를...
금융당국의 가계대출 억제 정책이 대출 수요를 자극하면서 대출 총량도 폭증했다. 금융당국이 당초 7월부터 시행할 예정이었던 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제를 두 달 연기하면서, 이 기간(7~8월) 주담대가 13조8000억 원이나 불어난 것이다.
금융당국의 정책에 따른 예대마진 확대로 이자이익을 챙기게 된 주력 계열사인 은행들의 입장도...
하지만 이달부터 적용된 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제나 1주택자 주택담보대출까지 막은 은행권 자체 조치에도 불구, 이달 들어 주간 기준으로는 주담대 증가 폭이 커지는 것으로 나타나 가계대출 증가세가 본격적으로 둔화하고 있다고 보기에는 이르다는 평가다.
18일 금융권에 따르면 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 지난...
2금융권 가계대출 증가세가 본격화될 경우 총부채원리금상환비율(DSR) 한도 조정 등 강도 높은 대책이 즉각 시행될 것으로 전망된다.
18일 금융당국 및 금융권에 따르면 금융감독원은 최근 서울강동농협이 둔촌주공 재건축 단지 ‘올림픽파크포레온’의 잔금대출 기관으로 선정됨에 따라 농협중앙회에 건전성 관리 감독을 주문했다. 둔촌주공 재건축 조합은 지난달...
반면 채무 상환능력 악화 가능성이 있는 것으로 보는 CCC등급 이하는 71%가 관찰·주의·경보 기업에 해당한다.
올 상반기 건설기업 폐업 신고는 1809건이다. 2020년 상반기 대비 140% 증가한 수치다. 국토교통부에 따르면 7월 말 기준 전국 미분양 주택은 총 7만1822가구로 2022년 7월(3만1284가구) 대비 43.5% 증가했다. 준공 후 미분양은 1만6038가구로 12개월 연속 증가세를...
먼저 김 위원장은 "가계대출과 관련해 이달부터 수도권에 대한 규제를 강화하는 내용을 포함한 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계 제도를 시행하고, 은행권의 규제도 들어갔다"면서 "이달 들어 첫 5영업일 기준 가계대출이 은행권 기준 1조1000억 원 늘었는데, 이는 전달 같은 기간에 비해 증가 폭이 절반 정도 수준"고 설명했다.
이어...
가계대출 흐름에 대해 불확실성이 크다고 진단했다.
한은은 12일 발표한 ‘2024년 9월 통화신용정책보고서’에서 “서울 명목 주택가격은 2021년 고점의 90%를 회복(서초구 등 일부 지역은 전고점 상회)했으며, 주택시장 위험지수가 ‘고평가’ 단계에서 재상승했다”고 분석했다.
주택시장 위험지수는 7월에 1.11로 집계됐다. 2분기는 0.93으로 2021년 4분기(1.11)...
한 인터넷은행 관계자는 “중·저 신용자 대출을 확대하면서 시중은행 보다 상대적으로 자금 사정이 어려운 기업대출이 많았다”며 “고금리와 경기 불황이 이어지며 자영업자들의 원리금 상환 여력이 악화한 영향”이라고 분석했다.
인터넷은행들은 신용평가모형(CSS) 고도화로 건전성 우려 해소하겠다는 계획이다. 카카오뱅크는 데이터 기반의 CSS 혁신으로...
주산연은 "스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 강화와 은행들의 대출제한 움직임이 영향을 준 것으로 보인다"고 설명했다. 다만 기준선(100)을 웃돌고 있어 향후 추이를 지켜볼 필요가 있다고 덧붙였다.
비수도권은 81.9로 0.7p 상승했다. 광역시 지역은 4.3p(83.4→87.7) 상승했고 도지역은 2.0p(79.6→77.6) 하락했다.
광역시권은 대전(82.3→100.0)...
대출이 가능해도 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 2단계로 주담대 한도가 줄고 금리가 6%를 돌파하면서 차주들의 셈법은 복잡하다.
시장금리 하락으로 주담대 금리는 떨어지고 있지만, 여전히 연 6%대다. 이날 기준 5대 은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주담대 주기형(5년 고정) 금리는 연 3.65~6.05%로 집계됐다. 은행권이 주담대 금리를 본격적으로 올리기 전인...
CR리츠란 채무상환, 회생절차 등 기업의 구조조정을 위해 매각하는 부동산을 투자 대상으로 하는 리츠다.
사업성을 확보할 수 있도록 취득세ㆍ종합부동산세 감면 혜택을 제공하고, 상대적으로 조달 금리가 낮은 주택도시보증공사(HUG) 모기지 보증 가입도 허용한다. 분양에 어려움을 겪는 지방 주택건설사업자를 위해 HUG 미분양 PF(프로젝트 파이낸싱) 대출...
무엇보다 금융당국의 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 연기가 주담대 수요에 불을 붙인 것으로 보인다. 당초 금융당국은 7월부터 스트레스 DSR 2단계 규제를 시행할 예정이었지만 돌연 2개월 연기했다.
여기에 기준금리 인하 기대감으로 금리까지 낮아지면서 막판 대출 수요가 몰렸고, 주담대는 급격하게 늘어났다. 실제 7~8월, 두달 새...
금융당국은 "서울·수도권 중심의 부동산 상승세, 2단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 시행 전 막차수요, 주식투자수요 등에 따라 8월 가계대출 증가폭이 전월 대비 큰 폭으로 상승한 상황”이라며 “거시경제와 금융시장 안정을 위해 지금은 가계부채를 보다 적극적으로 관리해야할 시점”이라고 평가했다.
이어 "9월부터는 2단계 스트레스 DSR...
이날 중기부는 첫 번째 안건으로 7월 3일 발표한 '소상공인‧자영업자 종합대책' 중 소상공인 대환대출 지원대상 확대, 지역신보 전환보증 신설, 소진공 상환연장제도 확대개편 등 금융지원 3종 세트의 추진현황을 발표했다. 특히 대환대출, 전환보증의 신속한 공급을 위해 6대 은행권의 적극적인 관심과 협력을 요청했다.
오영주 장관은 “정책과 제도를 잘 만드는 것도...
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