주택 월세 임대차 비중 40% 돌파

보유세 부담이 커지면서 집주인들의 월세 선호현상이 커지면서 월세비중이 처음으로 40%를 넘어섰다.

9일 발표한 건설교통부와 국민은행의 '전국주택가격동향조사' 통계에 따르면 지난 4월 한달간 서울지역의 주택 임대차계약에서 보증부월세와 순수월세의 비중이 40.5%를 차지해 사상 처음으로 40%대를 넘어섰다.

서울지역 임대차계약 중 전세비중은 지난 2004년 63.1%에서 올 1월 60.5%, 2월 61%, 3월 60.1%를 기록한 이후 4월에는 59.5%까지 떨어졌다.

이처럼 전세는 감소하는 반면 월세가 늘어나는 이유는 집 주인들이 월세를 선호하기 때문. 월세전환이율이 은행금리보다 높은 수준인 데다 늘어나는 보유세 부담도 덜 수 있어 최근 강남지역을 중심으로 전세를 월세로 전환하는 사례가 늘고 있다.

이같은 월세비중의 확대는 향후에도 다소 상승할 전망이다. 집주인들은 여전히 월세를 선호하고 있지만 임차인들의 전세를 보다 선호하는 만큼 인기주거지역을 중심으로 월세 확산이 이어질 것으로 예측되고 있다. 타워팰리스인근 W공인 관계자는 "집주인들은 대부분 월세를 희망하지만 60평형대 등 인기평형을 제외하곤 월세거래는 잘 이뤄지지 않는 상황"이라며 "임대차시장에도 지역과 물건에 따른 양극화 현상이 일어날 것"이라고 말했다.

한편 지난 3월말 현재 청약통장 가입자수는 727만915명으로 사상최대치를 경신했다. 작년말 218만명이던 청약저축 가입자는 지난 3월 226만명으로 8만명이, 281만명 수준이던 청약예금 가입자도 286만명으로 5만명이 각각 늘어났다.