2인가구 겨냥 '하우스텔' 봇물

전세난이 심해지면서 2인 이상 거주가 가능한 '하우스텔'이 주목받고 있다.

업계에 따르면 종전 학생, 직장인 등 1인 가구를 위한 오피스텔의 공급이 주를 이뤘던 반면 최근에는 신혼부부 및 은퇴가구 등 2인 가구에 적합한 하우스텔의 공급이 늘고 있다.

하우스와 오피스텔의 합성어인 '하우스텔'은 오피스텔을 소형 아파트처럼 사용할 수 있도록 주거기능을 강화한 것이 특징이다. 원룸에 비해 면적이 크고, 생활 공간이 용도별로 분리돼 있어 신혼부부 등 2인 가구에게 인기다.

지난해 우미건설이 인천 청라지구에서 분양한 '청라 린 스트라우스' 오피스텔은 일반 오피스텔에 비해 주거 기능을 크게 향상시킨 '하우스텔'로 공급했다. 좁은 공간 속에 2개의 방을 제공하고 다양한 수납공간을 마련해 어려운 시장 환경 속에서도 평균 4.86대1의 성공적인 청약성적을 거뒀다.

한국토지신탁은 인천시 남동구 구월동에서 분양 중인 ‘인천시청 앞 코아루 파크드림’도 기존 원룸 구조를 탈피, 신혼부부 등 2인 가구를 겨냥해 상품을 구성했다. 지하6층~지상14층 1개동으로 4개 타입 중 3개 타입이 투룸으로 구성된다. 전용면적 31~41㎡ 288실로 풀퍼니시드 시스템을 도입해 가구나 가전제품이 전부 빌트인으로 들어간다.

인천시청 앞 코아루 파크드림 관계자는 “최근 심각한 전세난의 영향으로 주거기능을 강화한 오피스텔이 인기를 끌고 있다”며, “싱글을 위한 원룸형부터 신혼부부들을 위한 투룸형까지 다양한 상품으로 구성돼있어 수요자들의 관심이 이어지고 있다”고 전했다.

1층을 거실로 2층을 침실로 이용할 수 있는 복층형 오피스텔의 공급도 눈길을 끈다.

화성 동탄신도시에서 분양한 메타포스빌은 일부 복층구조로 다락층이 서비스 면적으로 제공된다. 메타포스빌은 복층(다락층) 구조의 원룸, 투룸구조로 빌트인 가구에서 가전, 냉난방까지 풀옵션 주거시설을 갖추고 있다.

효성이 서울 서초구 서초동에 분양 중인 ‘효성 인텔리안’은 펜트형 복층 평면을 공급해 눈길을 끈다. 효성 오피스텔 펜트형 복층 평면은 차별화된 설계·구조, 고품격 마감재 등이 특징이다. 최근 인기가 많은 전용면적 24~29㎡ 규모의 소형평형이 전체 분양물량의 88%인 244세대로 구성되며, 2개 평형 확장 형(10세대) 및 펜트하우스 복층형 (22 세대)이 포함돼 있다.

이안하우징이 인천 남동구 구월동 롯데백화점 인근에 분양하는 소형오피스텔 138실 역시 높이 4.2m의 복층구조로 전용면적 70%에 이르도록 설계했다.