1기 신도시 아파트 매수자 4명 중 1명은 서울 거주자

1기 신도시 재건축 기대감에 김동연 경기지사 당선까지
"관련 특별법 제정에 매수세 몰려”

▲1기 신도시 아파트 매입자 중 서울 거주자 비중. (그래픽=신미영 기자 win8226@)

대선 이후 경기도 내 1기 신도시 아파트를 매수한 서울 거주자가 늘어난 것으로 나타났다. 새 정부의 정비사업 규제 완화 기조에 따른 1기 신도시 재개발 기대감이 반영된 것으로 풀이된다.

8일 한국부동산원 통계시스템에 따르면 4월 1기 신도시(고양 일산‧성남 분당‧안양 동안‧부천‧군포 기준) 아파트 매매 1357건 중 서울 거주자가 매입한 건수는 총 348건으로 집계됐다. 비중은 25.64%로 한국부동산원이 조사를 시작한 2006년 이후 최대치를 기록했다.

특히, 4월 고양시 일산동구‧일산서구에서 매매된 아파트 10가구 중 3가구(31.88%)는 서울 거주자가 매입한 것으로 나타났다. 1기 신도시 중 가장 높은 수치로, 일산신도시는 △1월 29.77% △2월 31.44% △3월 29.58% 등 올해 들어 꾸준히 30%내외 수준을 보였다.

평촌신도시가 속한 안양시 동안구는 29.91%로 집계되며 전월(14.11%) 대비 많이 늘어났다. 이어 △성남시 분당구 24.72% △부천시(중동신도시) 21.38% △군포시(산본신도시) 17.64% 순으로 조사됐다.

윤석열 대통령이 대선 후보 시절 1기 신도시 특별법 제정 및 정비사업 규제 완화를 주요 공약으로 내세운 만큼, 윤 대통령 당선 후 서울 거주자들이 1기 신도시 아파트 매수에 적극적으로 나선 것으로 보인다.

▲지난 4월 1기 신도시아파트 매매 거래 중 서울 거주자가 매입한 비중은 25.64%로 2006년 한국부동산원 조사 이래 최대치를 기록했다. 사진은 경기 성남시 분당구 아파트 밀집지역 모습. (뉴시스)

앞서 지난달 3일 대통령직인수위원회는 1기 신도시 특별법 제정, 정비사업 관련 제도(재건축 부담금‧안전진단) 개선 등을 포함한 ‘윤석열 정부 110대 국정과제’를 발표했다.

원희룡 국토교통부 장관도 지난달 23일 열린 기자간담회에서 1기 신도시뿐만 아니라 수도권 전체 정비사업과 연계한 종합적인 계획을 수립하겠다는 뜻을 밝혔다.

여경희 부동산R114 수석연구원은 “정부가 1기 신도시 특별법 제정을 공언한 만큼, 서울 다주택자 및 투자 심리가 있는 수요자들이 재건축을 기대하고 1기 신도시 아파트를 매입했을 것”이라며 “1기 신도시는 비교적 쾌적하고 인프라가 잘 갖춰져 있어서 서울 전세 세입자들이 1기 신도시 아파트를 매수한 경우도 있었을 것”이라고 설명했다.

최근 용적률 문제 및 형평성 논란 등으로 인해 1기 신도시 특별법 추진이 다소 지지부진한 상황이지만, 다음 달 민선 8기 출범 이후 다시 특별법 논의 및 추진에 속도가 붙을 전망이다.

1일 지방선거에서 당선된 김동연 더불어민주당 경기도지사 후보 역시, 안전진단 완화와 용적률 상향을 골자로 하는 1기 신도시 특별법 추진을 공약했기 때문이다.

김동연 경기도지사 당선인은 7일 언론과의 인터뷰에서 “경기도와 도민을 위해 일하는 데 여야가 어디 있고 진영과 이념이 무슨 소용이 있겠냐”며 “중앙정부, 여당, 서울시와도 협력할 것”이라고 말했다.

이와 관련, 여 연구원은 “경기도지사 선거에서 1기 신도시 특별법 제정이 주요 공약으로 제시됐기 때문에 앞으로 속도감 있게 추진 될 것으로 기대되며, 매수자들의 관심도 이어질 것으로 보인다”고 했다.