GS건설, 자산 매각 1조5000억 실탄 확보 주택사업 강화

파르나스호텔 등 매각대금으로 미착공 6개 프로젝트에 투입

GS건설이 자산 매각을 통해 1조5000억원의 자금을 마련키로 했다. 최근 우선협상자를 선정하며 매각에 급물살을 탄 파르나스호텔 외에 부지와 건물, 자회사를 매각할 계획이다. 매각으로 얻은 자금은 6개 주택사업장 착공관련 비용으로 사용할 예정이다.

GS건설은 지난 17일 파르나스호텔 지분 매각의 우선협상대상자로 계열사인 GS리테일을 선정하고 최종 협상을 진행하고 있다. 매각대금은 7800억원 정도로 알려졌다.

GS건설은 또 서울 합정역 인근 서교동 자이갤러리와 대치동 자이갤러리 등을 처분할 계획이다.

이 회사 관계자는 “매수자를 밝힐 수는 없지만 최근 서교동 갤러리에 큰 관심을 보이고 있는 대상이 있다”며“이 부지는 합정역과 인접해 있고 홍대와도 가깝다는 장점이 있어 향후 가격이 더 뛸 수도 있다”고 말했다.

서교동 자이갤러리는 대지면적이 6736㎡다. 장부가로는 건물과 토지를 포함해 749억원이지만 1000억원을 웃돌 것으로 보인다.

인근 부동산 중개업자는 “주변 상업지역의 경우 갤러리 대지면적의 절반 정도인 3305㎡의 토지의 경우 650억원에 거래되고 있다”면서 “갤러리 부지와 건물 매각금액은 주변 시세와 향후 발전 가능성 등을 적용해 팔릴 가능성이 높다”고 설명했다.

GS건설은 대치동 자이갤러리도 매각할 예정이다. 부지면적은 3074㎡으로 3.3㎡당 5000만~6000만원대다. 부지의 시세는 560억원 이상으로 추산된다.

GS건설은 또 해외 사업지로 사들였던 캄보디아 땅(110만4000㎡)을 작년에 매각 계약을 체결했다. 이로써 3000억원 규모의 유동성이 확보됐다. 아울러 수(水)처리 기업 GS이니마도 매각한다. 매각 추진 중에 있는 GS이니마의 장부가는 2934억원으로 전해졌다.

이들 매각 대금을 합하면 1조5684억원에 달한다. 파르나스호텔 매각비용을 제외하더라도 그 만큼의 자금(7884억원)이 소유자산 매각으로 통해 확보되는 셈이다.

자산 매각으로 확보된 자금은 6개 미착공 주택사업지에 활용할 예정이다. 미착공 프로젝트는 △경기 오산 부산동 △한강센트럴자이 2차 △평택동삭2지구 1ㆍ2차 △화성 반월 △식사2도시개발 등이다.

GS건설 관계자는“보유자산 매각대금은 미착공 PF 사업과 신규 주택용지 확보에 투입할 예정이다. 분양 사업장이 착공에 들어가면 초기 자금으로 약 1000억원 정도가 필요하기 때문”이라고 설명했다.