송승현 도시와경제 대표는 “GTX 건설로 경기지역의 서울 교통 접근성이 개선되는 효과는 확실하다”며 “동시에 주택값에 영향을 주는 것은 해당 노선을 통해 얼마나 많은 인원을 실어 나를 수 있느냐를 보는데 GTX는 이 요건에도 부합한다”고 평가했다.
서진형 공정경제포럼 공동대표(경인여대 교수)는 “GTX 노선이 지나는 지역의 집값은 GTX에 100...
16일 현대건설·계룡건설·동부건설·대보건설은 동탄 파크릭스 2차 일반분양 물량 660가구가 모두 계약을 완료했다고 밝혔다. 1차 1403가구를 포함해 총 2063가구의 계약이 마무리된 것이다.
지난 4월 1·2순위 청약접수를 한 2차는 3403건이 접수돼 평균 7.77대 1의 경쟁률을 기록하며 모집 가구 수를 채웠다. 최고 경쟁률은 전용면적 110㎡C타입으로 241대 1의 경쟁률을...
지하 2층~지상 28층, 13개 동, 988가구 규모다. DL이앤씨는 다음 달 GTX-A 용인역(예정) 인근에서 'e편한세상 용인역 플랫폼시티'의 분양을 준비 중이다.
제일건설은 평택 지제역 인근에 '지제역 반도체밸리 제일풍경채 2BL'을 공급할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 1152가구 대단지로 조성된다.
우남건설이 동탄2신도시에 짓는 도시형 생활주택 ‘우남 퍼스트빌 더 테라스 동탄’이 평균 23.4대 1의 경쟁률을 기록하며 청약 마감했다.
29일 시행사인 도우C&D에 따르면 전날 진행된 ‘우남퍼스트빌 더 테라스 동탄’ 청약접수에서 238가구 모집에 총 5576건이 접수되며 경쟁률 23.4대 1을 나타냈다. 최고 경쟁률은 1군(71㎡, 77㎡)에서 나왔으며...
이 외에도 광주 오포에서는 포스코건설이 오포 도샵 센트럴포레 1396가구, 우남건설이 화성 동탄2신도시에 짓는 테라스하우스 우남퍼스트빌 더테라스 동탄 238가구를 8월 중 분양한다.
지방에서는 가장 뜨거운 지역 중 하나인 대구에서 GS건설과 포스코건설이 각각 동구 신천동과, 중구 대봉동에서 분양을 준비 중이다.
부산에서는 포스코건설이 수영구 남천동...
이러한 가운데 새해 들어서도 SRT 노선이 정차하는 지역에서 신규 분양 물량이 공급되며 대기수요자들의 관심이 높다.
우선 SRT 광주송정역이 위치한 광주광역시에서는 반도건설이 이달 ‘광주 남구 반도유보라’를 공급할 예정이다. 광주시 남구 월산동 363-1번지 일원에 들어서며, 지하 3층~지상 27층, 11개 동, 전용면적 35~84㎡ 총 889가구 규모로...
또한 두산건설은 8월 ‘시흥 대야역 두산위브 더파크 단지 내 상가’를 분양하고 현대건설은 경기도 남양주시 별내지구 중심상업지구에 들어서는 생활형숙박시설 `힐스테이트 별내 스테이원’을 분양하고 있다. 전용면적 66~134㎡ 총 578실 규모다. 중도금(50%) 무이자 혜택이 제공된다.
현대엔지니어링도 부천시에 ‘힐스 에비뉴’를 내놓는다. 주상복합...
이유는 낮은 분양가였다. 당첨만 되면 2억 원 이상의 시세 차익이 생겨서 그렇다. 2015년 2월 입주한 바로 옆 우남 퍼스티빌 전용면적 84㎡ 규모의 시세가 7억~7억 5000만 원 정도인데 반해 같은 평형의 예미지 3차 분양가는 4억 3000만~4억 7000만 원대다. 가격 차이가 적지 않다는 소리다.
서울 강남구 일원동 디에이치 자이만큼은 아니지만 수익률로 따지면 엄청 높은...
이에 건설사들도 2기 신도시에 상가 분양에 대거 나서고 있다.
우선 김포 한강신도시에서는 현대BS&C가 약 1만3000평에 달하는 대규모 상가 ‘김포 운양역 현대센트럴스퀘어’를 공급한다. 이 상가는 지하 4층~지상 9층, 연면적 4만2666.35㎡ 규모에 점포수 총 274실로 구성된다.
수원 광교신도시에서는 우미건설이 ‘광교 브릭스톤’ 상가를 분양 중이고...
구로구 항동지구의 마지막 민간 분양단지로 지난해 말 분양한 우남건설의 ‘항동지구 우남퍼스트빌’은 앞서 이 지역에서 분양했던 ‘한양 수자인’과 ‘중흥 S클래스’의 미분양 발생이 무색하게 전 가구를 분양하는 데 성공해 점차 서울로 몰리는 청약 시장의 수요를 입증했다.
하지만 지방에서는 우려했던 것처럼 미분양 단지가 속출하고 있다. 광역시인...
청약조정대상지역으로 묶인 세종시는 올 4월 공급된 ‘힐스테이트 세종리버파크’가 104.77대 1의 평균 청약경쟁률을 기록했지만 8·2대책 발표 이후 첫 분양된 ‘우남퍼스트빌2차’는 평균 3.96대 1의 경쟁률을 보였다.
반면 청약통장 없이 분양 받을 수 있는 틈새상품들은 분양열기가 뜨거웠다. 11월 초 현대산업개발이 별내지구 내에 공급한 생활숙박시설...
23일 부동산114에 따르면 일부 건설사들은 연말 연휴를 앞두고 분양을 내년으로 조정하는 모습이다. 수도권은 총 1147가구가 청약을 진행한다. 경기 화성시 청계동 ‘동탄역롯데캐슬(오피스텔)’, 경기 안산시 건건동 ‘안산건건1구역영무예다음’이 분양한다. 지방은 강원 속초시 조양동 ‘속초양우내안애오션스카이’ 등 809가구가 분양한다.
경기...
경기도 동탄2신도시에서 2012년 8월 첫 합동분양에 나섰던 ‘우남퍼스트빌’의 경우에도 11월 전용 84.94㎡가 5억3500만 원에 거래돼 분양가(기준층 3억4200만 원) 대비 1억9000만 원가량 시세가 올랐다.
이 같은 가격 상승 배경에는 우선 상품성을 들 수 있다. 건설사들이 특정 지역에서 사활을 걸고 나서는 ‘첫’ 분양인 만큼 실수요자들의 마음을 사로잡기 위해...
◇견본주택 개관(17곳)
서울 구로구 항동 ‘서울항동지구우남퍼스트빌’ = 우남건설은 서울 구로구 항동택지개발지구 6블록에 ‘서울항동지구우남퍼스트빌’을 공급한다. 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용 79~117㎡, 총 337가구 규모다. 인근 녹지에는 천왕산, 푸른수목원, 역곡천 등이 있고 교육시설은 양지초등학교, 부천동중학교 등이 가깝다. 지하철 1호선...
성남 고등지구에서도 제일건설이 ‘성남 고등 제일풍경채’를 분양한다. S1블록에 들어서는 단지로 총 542가구 규모다. 강남과 판교 사이에 위치한 성남 고등지구는 강남과 판교 생활권을 모두 공유 할 수 있어 쾌적한 주거환경을 자랑한다.
한 분양업체 관계자는 “준 강남권으로 분류되는 공공택지지구에서 대규모 물량이 분양에 나서면서 분양 비수기로 여겨지던...
이밖에도 지문인식 디지털 도어락과 스파트 홈네트워크 등의 첨단시스템이 전실에 적용된다.
우남건설은 경기 성남시 중원구 여수동에서 ‘여수지구 바우하임’을 분양 중이다. 전용 20~41㎡ 총 94실로 구성된다. 총 10개에 달하는 다양한 타입을 선보이며 1.5룸 혁신설계가 적용된다.
서울 동작1구역을 재건축하는 '이수교 2차 KCC스위첸'은 총 366가구로 이중 180가구가 일반분양 된다.
또 우남건설은 내달 서울 항동지구 '서울 항동지구 우남 퍼스트빌'을 분양한다. 계룡건설은 경기도 시흥 장현지구에서 장현지구 첫 일반분양 단지인 '시흥 장현 리슈빌'을 분양 중이다.
634가구를 분양하는 이 단지는 절대적으로 큰 규모는 아니지만 인근에서 분양하는 ‘중흥 S-클래스’ 419가구, ‘우남퍼스트빌’ 337가구, ‘제일풍경채’ 345가구에 비해 상대적으로 큰 규모기 때문에 항동지구의 랜드마크 단지로 자리매김할 가능성이 높다.
다만 서울 중심부로부터 상당히 외진 곳이라 교통과 편의시설의 확충 문제가 과제로 남는다. 실제로...
GS건설은 광안1구역 주택재건축 사업인 ‘광안 자이’를 10월 공급할 계획이며, 우남건설은 8월 세종시 1-1생활권 M6블록에 ‘세종 우남퍼스트빌 2차’를 분양한다.
하지만 부산 일부 지역이 조정대상 지역에 포함되고 세종의 경우 투기 지역으로 지정되면서, 이들 지역의 분양이 예전 같지 않을 것이란 전망도 제기되고 있다. 이들 단지의 분양성적이 향후 지역...