부담부증여 검색결과

검색결과 총27건

최신순 정확도순

[2024 금융대전] 이장원 세무사 “부담부증여 하면 자녀의 세 부담 덜 수 있어”

그는 “부담부증여는 배우자나 자녀에게 부동산 등의 재산을 증여할 때 증여일 현재 증여재산에 담보된 전세보증금이나 주담대와 같은 채무를 포함해서 부를 이전하는 것”이라며 “해당 채무의 실질적인 채무자는 증여자, 실질적인 채무인수자는 수증자라면 해당 증여세를 산정할 때 채무 부분을 차감한 금액을 기준으로 계산해 절세 방법 중 하나”라고 제안했다....

2024-06-13 15:34
[이법저법] 여자친구랑 파혼했는데…선물로 준 명품백 돌려받을 수 있나요?

증여에는 부담부증여(민법 제561조)가 있는데, 이 경우는 조건의 성취 여부를 판단해 증여계약을 해제할 수 있습니다. 예물이나 프러포즈 선물의 경우에는 ‘혼인의 불성립을 해제조건으로 하는 조건부 증여’에 해당하므로, 파혼하게 되면 ‘혼인이 성립하지 않아서 계약이 해제된다’라는 조건이 성립되어 선물을 돌려받을 수 있습니다. Q. 만약 연인에게 돈을 빌렸다가...

2024-05-18 08:00
오류 없다는 세무사 시험 논란은 여전…고용부 '증여' vs 국세청 '양도'

해당 물음은 상속세 및 증여세법에서 저당권이 설정된 재산의 부담부증여 사례를 제시하고, 증여재산가액과 증여세 과세가액의 계산 과정에 관한 내용이다. 일부 현직 세무사와 수험생들은 증여로 제시된 사례가 '양도' 정의에 부합하다고 지적했다. 앞서 4일 고용부는 제58회 세무사 자격시험 특정감사 결과 "답안 채점의 일관성 미흡 문제를 확인하고, 이를...

2022-04-05 06:00
출제부터 채점까지 '총체적 오류' 세무사 시험…"모범답안 공개해야"

특히, 이 문제는 상속세 및 증여세법에서 저당권이 설정된 재산의 부담부증여 사례를 제시하고, 증여재산가액과 증여세 과세가액의 계산 과정에 관한 내용이지만 전문가들은 증여로 제시된 사례가 ‘양도’의 정의에 부합하다고 꼬집었다. 회계학 1부에서는 채점 오류까지 발견됐다. 주관식 단답형 형태인 회계학 1부에서 답안지에 오답을 써넣고 해당 과목...

2022-02-14 16:44
오류 투성이 세무사시험, 출제 관리도 '부실'

이 문항은 상속세 및 증여세법에서 저당권이 설정된 재산의 부담부증여 사례를 제시하고, 증여재산가액과 증여세 과세가액의 계산 과정에 관한 내용이다. 하지만 전문가들은 증여로 제시된 사례가 ‘양도’의 정의에 부합한다고 지적하고 있다. 이에 따라 출제위원들이 인터넷을 이용할때 관련 규정을 지켰는지에 대한 의구심도 확산하고 있다. 관련 규정에 따르면...

2022-01-27 15:48
연말정산 일괄제공 서비스 도입…코로나19 피해 소상공인 세무조사 유예

고액 전세금까지 승계해 증여받은 후 채무를 상환하지 않거나 대리 상환하는 경우, 부담부 증여 이후 자가 거주하는 경우 등이 검증 대상이 될 전망이다. 대기업의 불공정 부동산·자본 거래, 중견기업의 경영권 편법 승계와 변칙 증여는 엄단하고 법인 명의의 고가 차량이나 회원권, 법인카드 등을 사적으로 사용하는 사례도 점검한다. 국세청은 민생침해 탈세 대응도...

2021-08-13 11:23
국세청, 주택 증여 관련 변칙적 탈루혐의자 1822명 세무검증 착수

또 주택을 증여한 증여자와 그 배우자 등의 주택취득 관련 자금출처 부족 혐의자(85명)와 주택을 부담부 증여로 받은 후 고액 임대보증금 등을 자력 없이 상환하거나 증여세·취득세 등 주택보유비용을 편법증여 받은 혐의자(30명) 등도 검증 대상이다. 일례로 자녀 A는 부친 B로부터 비상장법인 발행주식 00주를 증여받고 증여재산공제를 적용해 증여세를 신고...

2021-02-02 12:00
"싸게 파느니 물려주자"…부담부 증여 채무 연간 2조 원 넘어서

절세 목적 증여가 늘면서 부담부 증여에 포함된 채무 총액이 연간 2조 원을 넘어섰다. 국민의힘 소속 김상훈 국회의원이 국세청에서 제출받은 자료에 따르면 2018년 신고된 재산 증여는 총 16만421건으로 그 가액은 28조6100억 원이다. 전해와 비교하면 증여 건수는 9.6%, 가액은 16.5% 늘어났다. 이 가운데 토지와 건물 증여 가액이 각각 8조4982억 원, 7조7725억...

2020-09-15 09:48
[세무, 톡!] 세대도 건너 뛴다…증여의 절세효과

마지막으로 세대생략 증여시 자산의 종류와 규모, 가족구성원의 특성 등 각자 처한 상황에 따라 분할증여나 부담부증여를 활용하면 더 효과적인 절세가 가능하다. 이 외에도 조부모로부터 손자녀에게 바로 이전한다면 증여세와 취득세는 한번만 부과된다. 그러므로 세대생략 증여는 할증과세와 절세 효과를 고려해 증여 여부를 결정하는 것이 좋다.

2020-06-24 07:00
[세무, 톡!] 임대부동산 양도와 증여, 어느 쪽이 절세일까?

대출이나 보증금의 부채를 증여받는 자에게 떠넘기는 부담부증여와, 부동산이 크지 않은 경우에는 증여재산공제액 때문에 양도세보다 증여세가 유리하다고 판단된다. 임대부동산을 양도하느냐 증여하느냐에 따라 받을 수 있는 세금 과세와 혜택이 달라지므로 절세 차원에서 사전에 전문가의 도움을 받는 것이 좋다.

2020-06-10 07:00
“종부세‧양도세가 무서워”… 강남4구 아파트 증여 눈에 띄네

세대 분리한 가족에게 집을 증여할 때 전세보증금 등의 채무도 넘기는 ‘부담부 증여’를 활용하면 세금도 줄일 수 있다. 종부세의 경우 부동산 합산금액이 높아질수록 높은 세율이 적용되기 때문에 자녀 등 가족 명의로 부동산을 분산시켜 종부세율을 낮추면 그만큼 세금을 절감할 수 있다. 양지영 R&C 연구소장은 “입지가 좋은 아파트는 향후 가격이 더...

2020-05-14 16:50
대출 규제에.. 주택 증여 서울 ‘줄고’ 지방 ‘늘고’

그러나 지난해 발표된 9·13 부동산 대책의 대출 강화로 자녀 등에게 전세금이나 주식담보대출을 끼고 소유권을 넘기는 ‘부담부 증여’가 어려워져 증여가 감소한 것으로 보인다. 올해도 다주택자 종합부동산세 중과 조치로 절세 목적의 증여는 계속되고 있지만 작년 집값 과열기와 비교해 신규 취득을 동반한 증여는 감소하고 있다. 9·13 대책 등 정부...

2019-09-15 13:31
[공동주택 공시가격] 전문가들 ”다주택자 증여만 부추길 것...거래절벽 오래간다”

양지영 양지영R&C연구소장은 “공공주택 공시가격 현실화율이 시장 예측보다 보수적으로 작년과 동일한 수준에서 나왔기 때문에 시장 충격은 다소 크지 않을 것으로 보인다”며 “가장 타격이 큰 곳은 그동안 집값이 많이 오른 곳들인데 매도보다는 부담부 증여를 택하는 다주택자가 많을 것으로 보여 거래 절벽은 더 심화될 것이다”고 내다봤다.

2019-03-14 18:00
거래는 절벽 증여는 활발…강남 금수저, 강동에 새 둥지

이밖에도 주택에 담보된 채무를 함께 승계하는 ‘부담부증여’를 통해 증여세를 아끼는 방법도 있다. 하지만 거래는 끊기고 증여만 활발한 것이 부동산 시장에 바람직한 상황은 아니라는 것이 전문가들의 소견이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “시장에 거래가 없는 것은 경제가 동맥경화에 걸린 것으로 비유해볼 수 있다”며 “활발한 거래를 통해...

2018-05-21 10:00
정부, 강남4구 아파트가격 과열에 무기한ㆍ최고수준 단속

최근 증가하는 부담부 증여 행위에 대해서도 세금 탈루가 발생하지 않도록 사후 관리를 강화키로 했다. 부담부 증여는 배우자나 자녀에게 부동산을 양도하거나 증여할 때 전세보증금이나 주택담보대출과 같은 부채를 포함해 물려주는 것을 말한다. 김 부총리는 “앞으로 시장을 면밀히 주시하고 시장교란 지속 시 추가 대책을 마련하겠다”며 “투기 세력이 주거...

2018-01-11 15:42
[법으로 본 상속·가업승계] 자산가들이 상속 문제에 대비하지 않는 이유

유언, 신탁, 부담부증여(負擔附贈與:증여받는 사람이 상응하는 의무를 부담하게 하는 증여), 임의후견 등 다양한 상속 방법이 있기 때문에 상속 시 발생하는 여러 문제를 해결할 수도 있다. 특히 본인의 사망 이후 상속 분쟁이 발생할 가능성이 아주 높은 경우, 예를 들면 혼외(婚外) 자녀가 있거나 본인이 재혼한 경우라면 상속을 미리 철저히 준비해야 한다. 필자가 경험한...

2017-04-05 11:16
[PB와 티타임] 내년부터 바뀌는 세법…‘세테크 전략’ 다시 짜세요

부담부증여시 양도소득세 예정 신고기한도 연장됐다. 현행 ‘양도일이 속하는 월의 말일부터 2개월’에서 증여세 신고기한과 동일한 ‘수증일이 속하는 월의 말일로부터 3개월’로 일반 증여와 일치하게 됐다. 둘째, 새해부터 적용되는 상속ㆍ증여법 관련 세법개정 내용이다. 우선 상속ㆍ증여세 신고세액공제율이 하향됐다. 현행 상속세 및 증여세...

2016-12-14 11:44
부동산 편법증여 급증… 정부, ‘부의 대물림’ 부정적 여론에 양성화 고민

‘부담부 증여’ 역시 증여 직전 특별한 이유 없이 대출이 이뤄진 경우, 부모가 부채를 대신 갚아주는 경우 절세가 아닌 탈세로, 명백한 위법 행위다. 황교안 국무총리도 장모가 구입한 경기 용인 아파트를 부인에게 증여하는 과정에서 증여세를 회피했다는 의혹을 받았고, 조윤선 문화체육관광부 장관 내정자는 부친으로부터 십정동의 땅을 증여받기 전 4억 원의...

2016-08-23 11:18
'부모 잘 모시는 조건으로 집 줬더니'…대법원, 부자간 소송전 아버지 손 들어줘

유 씨가 단독주택을 아들에게 넘겨준 것은 각서 기재 내용대로 부양의무를 조건으로 한 '부담부 증여'라는 판단에서다. 1심 재판부는 "부모 자식 간 부양의무는 당연한 것인데도, 유 씨가 증여계약을 체결하면서 부양을 충실히 한다는 조건을 단 것은 일반적인 수준 이상의 부양의무를 요구했다고 봐야 한다"며 "유 씨의 아들이 의무를 이행하지 않은 이상 유...

2015-12-28 07:50
박근혜 정부 인사청문회 시작… 자고나면 새 의혹에 가시밭길?

딸에게 아파트를 물려주면서 대출금도 넘기는 부담부증여로 증여세 1억여원을 절세했다는 의혹도 받고 있다. 또 2000년 세무대학장 시절엔 8억6000여만원을, 2009년 한국개발연구원장 땐 36억3000여만원을 각각 신고해 재산이 급증한 배경에도 의혹의 눈길이 쏠린다. 부동산 투기, 아들 병역의혹도 논란 거리다. 이중국적 논란이 뜨거운 김종훈 미래창조과학부 장관...

2013-02-20 13:46

1 2