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사전점검 코앞인데…대출 막힌 둔촌주공, ‘입주장 대란’ 오나

익명을 요구한 시중은행 관계자는 "가계 부채를 적정 수준으로 관리하란 당국의 요구에 따라 실수요 위주로만 자금을 공급하는 조치를 취했다"며 "자기자본을 최소화하고 은행 대출로 매매를 하는 것은 갭투자로 보기 때문에 거기에 은행 돈이 들어가는 것은 적절하지 않다고 판단한 것"이라고 말했다. 이에 따라 자금 조달 경로가 막힌 집주인들이...

2024-09-25 16:28
“매물 감소는 강남 얘기”… 대출 틀어쥐자 매물 적체 ‘가속’

지난달 금융당국의 대출 옥죄기가 시작되며 서울 아파트 매매시장 매물 적체에 시동이 걸렸다. 강남3구(서초ㆍ강남ㆍ송파) 등 일부 집값 급등 지역에선 추가 상승을 기대해 매물을 거두는 현상이 눈에 띄지만, 나머지 지역은 대출 규제 영향권에 든 것으로 분석된다. 23일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 8만598건으로 전월...

2024-09-23 15:53
집값 오른 거 아니었어?… 공인중개사협회 "지난달 서울·수도권 4%대 하락"

19일 공인중개사협회 부동산정책연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 매매가격은 1.9% 하락했다. 수도권 아파트의 매매가격 하락 폭이 전국·지방보다 크게 나타났다. △서울 -4.5% △수도권 -4.4% △지방 -0.7%다. 신광문 부동산정책연구원 책임연구원은 “‘8·8 부동산 대책’과 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 시행 등 정책에 큰 변화가 일며 매수심리가...

2024-09-20 14:18
"지하철 5호선·대장홍대선 뚫린다"… 인천·김포·고양 집값 '들썩'[가보니]

올 초부터 6월까지는 5억~6억 원대에 매매계약이 체결됐으나 지난달에는 7억1800만 원(15층)의 신고가가 등장했다. 현재 호가는 6억8000만~7억2000만 원가량이다. 주민들 사이에선 기대와 우려가 공존하고 있다. 검단신도시에 산다는 박 모 씨는 “5호선이 연장되면 출퇴근에는 도움이 되겠지만 서울 서쪽 교통망 확충은 그동안 계획대로 되는 일이 잘 없지 않았냐”며...

2024-09-19 07:00
'수도권 철도 지하화' 경쟁 뜨겁다는데…부동산 시장은 '냉랭'[가보니]

직전 매매 최고가는 12억6000만 원으로, 현재 호가는 9억 중후반으로 형성돼 있다. 구로역 인근 C 공인중개소 대표도 "요즘 매수자들도 정보를 많이 찾아보고 오는데, 철도 지하화 관련된 문의는 없다. 신고가 거래가 있더라도 지하화 이슈 영향은 아니다"고 선을 그었다. 경인선이 지나가는 인천역 일대에서는 지하화보다 오히려 재건축, 재개발에 대한...

2024-09-19 07:00
“KOFR 실현시킬 것” 한국은행 블로그에 형식 탈피 제목 ‘눈길’

공 부장은 “부동산 시장에 비유해 본다면 아파트 매매가격이 실거래 가격이 아닌 일부 부동산 중개사들이 제시한 호가로 결정된다면 일반 국민들이 이를 공정하다고 여기지 않을 것이 분명하다”고 했다. 특히 대출상품의 지표금리로 CD금리를 사용하면서 금리 변동 부담을 은행이 아닌 금융소비자가 지고 있는 점을 지적했다. 공 부장은 “(콘퍼런스에서)...

2024-09-15 06:00
7000개 넘는 대부, 절반 이상 퇴출…대부업 감독ㆍ불법사금융 처벌 강화

성 착취 추심 등과 연계된 계약이나 인신매매·신체상해, 폭행·협박 등으로 인해 대부 이용자에게 현저히 불리하게 체결된 계약 등 반사회적인 불법대부계약은 무효로 한다. 또한, 불법사금융업자가 대부계약 시 얻을 수 있는 이자를 현행 20%에서 6%로 제한할 예정이다. 이밖에 금융위는 등록 없이 대부업을 영위하는 미등록대부업자의 명칭을 ‘불법사금융업자’로...

2024-09-11 16:13
당정, 반사회적 대부계약 원금·이자 무효화 추진...미등록 불법 대부엔 최고 금융형벌[종합]

당정은 국민들이 불법 사금융에 자주 노출되는 온라인 대부 중개 사이트에 대해 관리감독을 강화하기로 했다. 대부 중개 사이트 등록 기간을 지자체에서 금융위원회로 상향하는 등 등록 요건을 강화하고, 불법 사금융 이용 목적에 개인정보 제공, 유통 등에 대한 처벌 조항을 도입하는 내용이다. 등록 요건도 강화한다. 지자체 등록 대부업자의 자기자본 요건을...

2024-09-11 13:54
당정, 반사회적 대부계약 원금·이자 무효화 추진...미등록 불법 대부엔 최고 금융형벌

당정은 국민들이 불법 사금융에 자주 노출되는 온라인 대부 중개 사이트에 대해 관리감독을 강화하기로 했다. 대부중개 사이트 등록 기간을 지자체에서 금융위로 상향하는 등 등록 요건을 강화하고, 불법 사금융 이용 목적에 개인정보 제공, 유통 등에 대한 처벌 조항을 도입한다. 또 지자체 등록 대부업자에 대한 등록 요건을 강화한다. 지자체 등록 대부업자의 자기자본...

2024-09-11 10:38
키움증권 중개형ISA 잔고 1조 돌파…평균 자산, 업계 평균보다 2배 이상↑

국내 상장주식에서 발생한 매매차익에 대해서도 한도 없이 전액 비과세 된다. 키움증권 관계자는 “키움증권 중개형ISA 투자자들은 주식, ETF와 다양한 금융상품을 키움증권의 모바일 플랫폼 영웅문S#에서 손쉽게 거래할 수 있다”며, “매주 발행하는 중개형ISA 계좌 전용 특판ELB와 펀드 선취판매수수료 무료의 혜택도 같이 누릴 수 있다”고 말했다.

2024-09-10 09:39
“중국 침공 우려보다 FOMO가 더 무섭다”...대만도 집값 고공행진

3년 전 대만 정부는 부동산 투기를 억제하겠다며 전매제한을 5년으로 정하고, 주택 매매에 대한 고율의 세금을 부과했다. 중개업체 차이나트러스트부동산의 첸찬하오 전무는 “과거 전매제한 등의 정책은 주택 시장 과열을 식히기 위한 것이었지만 실질적으로는 공급을 줄이고 가격을 끌어올리기만 했다”고 지적했다. 실제로 대만의 기존 주택 재고 물량이 최근...

2024-09-07 16:00
'부동산 가두리 멈춰주세요'…입주민·중개업소 갈등 커진다

4일 본지 취재를 종합하면 경기도 성남시 A 아파트 입주자대표회의는 단지 인근 공인중개소 30여 곳에 매매가 체결된 해당 월에 국토교통부 실거래가 등록을 완료해달라고 요청하는 공문을 송부했다. 아울러 허위매물 자진 삭제와 개인정보 유출 등의 불법 행위도 금지해달라고 주문했다. A 단지는 2020년 7월 입주를 시작한 신축으로, 성남시에서 단일 단지 규모로는...

2024-09-04 16:46
차태현, 건물주 됐다…신사동 건물 74억 원에 매입

채권 최고액은 57억3600만 원으로, 실제 대출 원금은 매매가의 65% 수준인 47억8000만 원으로 추정된다. 취득세·법무비·중개비 등 부대비용 5.8%를 더하면, 차태현은 현금 30억5000만 원을 건물을 매입하는데 낸 것으로 보인다. 매도자가 다가구 주택을 근린생활시설로 용도 변경한 뒤 매각한 점을 감안하면 향후 신축해 상업용 건물로 활용할 수 있을 전망이다.

2024-09-04 13:28
중개형 ISA로 '이사'...증권가 유치 전쟁으로 가입자↑

중개형 ISA 가입 기간에 계좌 내에서 발생한 매매차익은 모두 비과세가 적용되는데, 만약 주식투자에서 손실이 발생하더라도 해외 펀드 등 간접상품에서 발생한 수익과 상계하여 과표를 줄일 수 있는 손실 상계 제도 등 다양한 절세혜택이 있다. 다만 중개형 ISA 계좌의 의무 가입 기간은 3년이다. 아울러 투자에 관심이 높아진 20·30세대가 중개형을 택하는...

2024-09-02 06:40
국토부, ‘AI기반 모형’ 활용 전세사기 의심거래 4137건 적발

A는 매매계약 특약사항으로 등기이전에 필요한 모든 비용(취득세 등)을 부담했다. 이 밖에 공인중개사가 개입된 전세사기 의심사례와 분양업자가 주도해 발생한 아파트와 오피스텔 전세사기 의심사례 등이 확인됐다. 김규철 국토부 주택토지실장은 “그간 기획조사 결과를 토대로 AI기반 이상거래 선별모형 등을 고도화해 상시모니터링 시스템을 구축하고, 범정부...

2024-09-01 11:00
"외국인도 부동산 안심 거래"…서울시, '글로벌 중개사무소' 모집

서울시는 서울 지역에 거주하는 외국인이 매매, 임대차 등 부동산 거래에서 어려움을 겪지 않도록 외국어 의사소통을 지원하는 ‘글로벌 부동산 중개사무소’를 올해 9월 10일 오후 6시까지 추가 모집한다고 30일 밝혔다. 서울시는 2008년 전국 최초로 글로벌 부동산 중개사무소 20곳을 지정한 후 현재(2024년 8월 기준)까지 글로벌 부동산 중개사무소 239곳을 운영 중이다....

2024-08-30 09:10
분상제 아파트 전매 알선한 부동산업자, 대법서 무죄 취지 파기환송

대법원은 “이 사건처럼 장차 건축될 동·호수가 특정된 아파트 분양권의 매매를 알선하는 행위는 구 공인중개사법의 중개대상물인 ‘건축물’을 중개한 것으로 봐야 한다”면서 “분양계약서 등이 매수자에게 함께 전달되는 측면만을 부각해 ‘관계 법령에서 양도·알선이 금지된 부동산 분양·임대와 관련 있는 증서 등의 매매’를 중개한 것으로 봐서는 안...

2024-08-27 12:00
상반기 부동산 전자계약 2만7000건 돌파…“인센티브 확대 추진”

전자계약시스템이 도입된 초기에는 공공기관에서 주로 사용하였으나, 최근에는 민간의 매매·임대차 계약 등 중개 거래에서도 전자계약 사용이 확산됐다. 이에 올해 상반기 중개거래 전자계약 건수는 전년 동기 대비 4배 증가한 2만7000여 건에 달하는 등 이용률이 증가하고 있다. 전자계약시스템은 공인중개사만이 사용할 수 있고 공인중개사와 거래당사자의 휴대폰...

2024-08-27 06:00
'10만 유튜버' 킹아더, 100억 원대 전세사기 혐의…검찰 구속 송치

문 씨는 2017년부터 공인중개사 등과 공모해 갭투자 방식으로 수원과 화성 일대에서 130여 세대의 빌라를 사들여 전세를 놓은 뒤 임차인들을 속여 보증금을 편취한 혐의를 받고 있다. 전세자금을 돌려받지 못한 임차인들이 문 씨를 고소하면서 범행이 드러났다. 문 씨의 유튜브 채널에는 11일 "코로나19에 확진됐다. 당분간 방송을 하게 되면 채팅으로만...

2024-08-22 15:45
‘13만원 쿠폰 받고, 온라인 금융상품 거래 시작!’ 키움증권 쿠폰 이벤트

키움증권은 국내 주식위탁매매 시장 점유율 1위다. 연금저축계좌와 중개형 ISA계좌의 수수료 할인쿠폰은 각각 5만 원씩 발급받을 수 있다. 계좌를 최초로 개설했거나 쿠폰을 사용해 보지 않은 고객이라면 쿠폰을 받은 후 1개월간 수수료 할인쿠폰을 사용할 수 있다. 또 일반 펀드와 연금펀드 쿠폰은 각각 최대 1만5000원씩 제공돼 조건별 첫거래 시 사용할 수 있다....

2024-08-21 10:05

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